Mehrfamilienhaus in Löhne (Löhne-Ort)

Objektnr: 1072321

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.

Auf rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich drei vermietete Wohneinheiten. Das großzügige 1.329 m² große Grundstück mit sehr gepflegtem Garten, 5 Außenstellplätze sowie 4 Garagen runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Vermietungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders interessant für Investoren ist die aktuelle Vermietungssituation: Die bestehenden Mieten liegen derzeit unter dem ortsüblichen Mietniveau. Dadurch eröffnet sich bei zukünftigen Neuvermietungen oder im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten ein attraktives Mietsteigerungspotenzial.

Bereits investiert wurde in die Heiztechnik: Im Jahr 2021 wurden sämtliche Gasetagenheizungen erneuert, wodurch in diesem Bereich in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Zudem wurden im Erdgeschoss bereits moderne 3-fach verglaste Fenster eingebaut.

Die Highlights auf einen Blick:

• Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten


• 240 m² Wohnfläche auf 1.329 m² Grundstück


• 5 Außenstellplätze und 4 Garagen


• 2 Wohnungen aktuell vermietet (EG und 1. OG)


• DG Wohnung steht frei und bietet Potenzial zur marktgerechten Neuvermietung


• Gasetagenheizungen aus 2021 und modernisierte Fenster


• Attraktives Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial
  *Gute Wohnlage in Löhne mit nachhaltiger Vermietbarkeit
  *Großzügiges Grundstück mit langfristiger Wertstabilität

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung, stabile Mieteinnahmen und die Möglichkeit zur schrittweisen Optimierung der Erträge setzen.

• Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Löhne eignet sich für Kapitalanleger dank separat nutzbarer Einheiten


• Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2021 - Dachgeschoss ist ausbaufähig


• Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus sowie einen Balkon; Kellerräume sowie 5 Außen- und 4 Garagen-Stellplätze bieten weiteren Komfort


• Für die Gartenfläche besteht eine Bebaungsgenehmigung

Lage: Attraktive Lage in Löhne mit guten Bedingungen für Investoren
Bildung und Betreuung: Vor Ort ein Kindergarten für Bildung und Betreuung vorhanden
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.