Einfamilienhaus freistehend in Saarburg (Beurig)

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das 1926 errichtete und laut Energieausweis 1973 sanierte Reihenmittelhaus wird als Einfamilienhaus mit Anbau bewertet. Eine theoretisch abtrennbare Wohnung im Obergeschoss ist vorhanden, jedoch sind die Räume im Erdgeschoss über den gemeinsamen Hausflur erschlossen, weshalb die nachhaltige Folgenutzung als einheitliches Einfamilienhaus gesehen wird. Erweiterungsmöglichkeiten bestehen nicht. Das Gebäude ist massiv errichtet, mit Holzbalkendecken über den Obergeschossen und Betondecke im Keller; die Geschosstreppe ist als Holz-Wendeltreppe ausgeführt. Der Dachraum ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Das Kellergeschoss umfasst Heizraum und Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit Büro, Flur, zwei Abstellräume, WC sowie eine kleine Kammer unter der Treppe. Das Obergeschoss umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Wohnungsflur und Treppenflur. Die Wohn-/Nutzfläche wurde mit rund 159,33 m², die Brutto-Grundfläche mit rund 364,61 m² ermittelt; auf das Hauptflurstück 224/9 entfallen rund 138,33 m² Wohn-/Nutzfläche und 286,31 m² BGF. Grundriss und Erschließung sind einfach, die Belichtung und Besonnung werden als ausreichend beurteilt. Modernisiert wurden die Ölheizung 2006 sowie das Obergeschoss 2021 in einfacher Ausführung. Der bauliche Zustand ist insgesamt einfach bis mäßig. Im Erdgeschoss bestehen Verschleißerscheinungen an Wand- und Bodenbelägen, Sanitär und Treppe. Festgestellt wurden Rissbildungen in mehreren Räumen und an der seitlichen Fassade, Feuchtigkeitsspuren in der Küche im Bereich eines innenliegenden Kamins sowie Putzschäden im Erdgeschoss. Für eine Nutzung als Einfamilienhaus sind weitere Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

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https://zvgscout.com/rheinland-pfalz/23%20K%2022-25-einfamilienhaus-mit-anbau-1387008