Wohn-Grundstück in Fredersdorf-Vogelsdorf (Fredersdorf-Nord)

Ihr neues Zuhause: Grundstück für Einfamilienhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf

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298.000 €

Kaufpreis

Beethovenstr. 35
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein

Details

Grundstücksfläche
804 m²
Typ des Grundstücks
Wohn-Grundstück
Bezugsfrei ab
ab sofort

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
8.5%
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Objektbeschreibung

Eingebettet in die ruhige und charmante Region Fredersdorf-Nord erwartet Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 804 m² Raum für Entfaltung und ein lebendiges Familienleben bietet. Bei Ihrem ersten Schritt durch die Eingangstür empfängt Sie eine lichtdurchflutete Diele, die Ihnen den Weg in die verschiedenen Zimmer des Hauses weist. Die Atmosphäre ist geprägt von einem harmonischen Mix aus gemütlichem Wohnambiente und funktionaler Eleganz.


Im Erdgeschoss eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Wohnbereich, der sich ideal als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde eignet. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden vor dem Kamin verbringen oder über die Terrasse direkt in den Garten treten, der mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein wahres Paradies für Gartenliebhaber darstellt.


Die offene Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und viel Arbeitsfläche, lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird schnell zum Mittelpunkt des häuslichen Lebens. Ein angrenzender Essbereich bietet Platz für gesellige Abende und Familienmahlzeiten.


Das Obergeschoss beherbergt mehrere individuell gestaltbare Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Jedes Zimmer ist ein Unikat und bietet durch durchdachte Fensteranordnungen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit und die friedliche Aussicht auf den Garten.


Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Badewanne. Ein weiteres, kleineres Bad ergänzt die Funktionalität des Hauses und sorgt für den nötigen Komfort in den Morgenstunden.


Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Rückzugsort und eine Oase der Ruhe in einer lebenswerten Umgebung. Es bietet eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihren individuellen Lebensstil zu verwirklichen und schafft gleichzeitig einen warmen, einladenden Rahmen für neue Erinnerungen. Nutzen Sie diese Chance, um in Fredersdorf-Vogelsdorf ein Zuhause zu finden, das all Ihre Ansprüche an Wohnqualität und Lebensfreude erfüllt.


Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Fredersdorf-Vogelsdorf, insbesondere der Bereich Fredersdorf-Nord, bietet eine idyllische Wohnlage, die sich ideal für Familien eignet, die auf der Suche nach einem friedlichen und gleichzeitig gut angebundenen Zuhause sind. Diese Region verbindet perfekt die Nähe zur Natur mit der Praktikabilität urbaner Annehmlichkeiten.


Fredersdorf-Vogelsdorf zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter aus, der von großzügigen Grünflächen und einem harmonischen Miteinander der Bewohner geprägt ist. Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Erkundungstouren ein und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zur Erholung vom stressigen Alltag.


Infrastrukturtechnisch weiß Fredersdorf-Nord zu überzeugen. Alle wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben sind bequem zu erreichen. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Für größere Einkäufe bietet sich ein Ausflug in die nahegelegenen Einkaufszentren an, die eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen unter einem Dach vereinen.


Auch das Bildungsangebot in Fredersdorf-Vogelsdorf ist hervorragend. Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich direkt im Ort und gewährleisten kurze Wege für die kleinen Bewohner. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar und bieten eine breite Palette an Bildungswegen.


Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A10 ermöglicht eine zügige Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist. Zudem profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz. Der Bahnhof Fredersdorf bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Berlin, was das Pendeln für Berufstätige und Schulausflüge für Schüler erleichtert.


Freizeitmöglichkeiten sind in Fredersdorf-Vogelsdorf in Hülle und Fülle vorhanden. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber auf den zahlreichen Wander- und Radwegen der Umgebung. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen in der Region, die das soziale Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken.


Insgesamt bietet Fredersdorf-Vogelsdorf eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen und infrastrukturellen Angeboten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.


Sonstige Angaben

Disclaimer / Haftungsausschluss


Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.


Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.


Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.


Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.


Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.


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Hauptstraße 44
40789 Monheim am Rhein

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1920617
HA2694553