Etagenwohnung in Rothenburg ob der Tauber

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 96 m² ein komfortables Zuhause mit insgesamt 4,5 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Eine moderne Einbauküche (ca. 6 Jahre alt) mit Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine von AEG bzw. BOSCH ist im Kaufpreis bereits inkludiert und lädt zum Kochen und gemeinsamen Genießen ein. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der in Kürze erneuert und damit auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wird (Die Sonderumlage wurde bereits vom Verkäufer entrichtet).

In der Wohnung sind 2fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1998 verbaut. Auf dem der Eigentümergemeinschaft gehörenden Privatparkplatz stehen ausreichend Stellplätze für Sie und Ihre Besucher zur Verfügung.

Die Wohnung kann sowohl selbst genutzt als auch zur Kapitalanlage erworben werden.

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber angefordert.

Rothenburg ob der Tauber zählt zu den bekanntesten und meistbesuchten Städten Deutschlands und gilt als eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Altstädte weltweit. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: die idyllische Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels und die unmittelbare Nähe zur historischen Innenstadt mit ihrer unvergleichlichen Atmosphäre.

Die romantische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, malerischen Gassen und dem berühmten Marktplatz ist bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel: Die Bundesstraße B25 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegende Region, und der Bahnhof Rothenburg ob der Tauber ist ebenfalls gut erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.

Die umgebende Landschaft der Frankenhöhe mit ihren Wäldern, Feldern und dem idyllischen Taubertal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreicht den besonderen Reiz dieser einzigartigen Lage.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.

Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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