Büro / Praxen in Tauberbischofsheim

Garage/Stellplatz

EINZIGARTIGE KAPITALANLAGE! Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

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1.295.000 €

Kaufpreis

565 m²

30 Zi.

Grundriss

97941 Tauberbischofsheim

INVEST CONCEPT Projektentwicklungs- und Baubetreuungs GmbH

Gewerblicher Anbieter

INVEST CONCEPT Projektentwicklungs- und Baubetreuungs GmbH
Poststr. 5
97980 Bad Mergentheim

EINZIGARTIGE KAPITALANLAGE! Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

Details

Grundstücksfläche

421 m²

Bürofläche

834 m²

Zimmerzahl

30

Typ der Gewerbeimmobilie

Büro / Praxen

Etagenzahl

4

Bezugsfrei ab

Komplett vermietet

Anzahl Garage/ Stellplatz

1

Letzte Modernisierung/ Sanierung

2020

Baujahr

1960

Kosten

Kaufpreis

1.295.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. ges. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in der Fußgängerzone von Tauberbischofsheim.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladeneinheiten mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 270 m², die beide langjährig vermietet sind. In den darüber liegenden Etagen befinden sich insgesamt 8 Wohnungen (1 x 5-Zi. / 4 x 3-Zi. / 3 x 2-Zi.) mit einer Gesamtwohnfläche von 565 m².

Der erste Bauabschnitt des Hauses wurde 1960 erbaut; die einzelnen Wohnungen wurden im Laufe der letzten Jahre sukzessive renoviert. Dieser Teil des Hauses verfügt auch über einen Personenaufzug.

Im Jahr 2004 wurde der zurückliegende Teil des Hauses angebaut. Hier befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss die größten Wohnungen mit 110 bzw. 115 m². Im Erdgeschoss sind drei überdachte Kfz-Stellplätze entstanden.

weitere Details:
überwiegend Laminatfußböden
Gas-Zentral-Heizung
Kunststofffenster

Die Jahresnettomiete beträgt ca. 70.000,00 €.

Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

137,9 kWh/(m²*a)

F

G

H

Letzte Modernisierung

2020

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Gasheizung

Befeuerung

Gasheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstellungsdatum

20.12.2018

Gültig bis

19.12.2028

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

137,9 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Tauberbischofsheim ist die Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs. Sie ist ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken.

Tauberbischofsheim liegt reizvoll und verkehrsgünstig inmitten des „Lieblichen Taubertals“ an der „Romantischen Straße“. Tauberbischofsheim ist nicht nur eine familienfreundliche Kommune, Wirtschaftsstandort, Bildungs- und Dienstleistungszentrum, sondern auch Ferienstadt und darüber hinaus erfolgreiche Fechterstadt.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.