Mehrfamilienhaus in Bremen (Gröpelingen)

Eine Immobilie, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie weiterem Entwicklungspotenzial.

Auf einem ca. 1.292 m² großen Grundstück vereint das Gebäude drei Wohneinheiten mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit und schafft damit eine solide Grundlage für unterschiedliche Vermietungs- und Nutzungskonzepte.

Die drei Wohneinheiten sind leerstehend und verfügen zusammen über ca. 198 m² Wohnfläche und verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Insgesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch ca. 126 m² Gewerbefläche sowie weitere ca. 95 m² Nutz- und Gemeinschaftsflächen. Keller, Dachboden und zusätzliche Anbaubereiche im Außenbereich erweitern das vorhandene Raumangebot.

Gerade die Verbindung aus drei separaten Wohneinheiten, Gewerbefläche und großzügigem Grundstück macht das Objekt für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant. Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet verschiedene Ansatzpunkte, die Immobilie perspektivisch weiterzuentwickeln und vorhandene Potenziale zu prüfen.

Eine spannende Gelegenheit für Investoren, die nicht nur Bestand erwerben, sondern eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsperspektive suchen.

Baujahr: 1890
Grundstücksfläche ca. 1.292 m²
3 Wohneinheiten + Gewerbeeinheit
Gesamtwohnfläche ca. 198 m²
Gewerbefläche ca. 126 m²
Zusätzliche Nutz- und Gemeinschaftsflächen ca. 95 m²
Kellergeschoss, Dachboden und Anbau
Insgesamt 9 Zimmer

Wohneinheit 1 – Erdgeschoss

• Wohnfläche ca. 75 m²


• 3 Zimmer


• davon 1 Schlafzimmer


• Küche


• Badezimmer


• Diele


• zusätzliche Abstellflächen

Wohneinheit 2 – Obergeschoss

• Wohnfläche ca. 69 m²


• 3 Zimmer


• davon 2 Schlafzimmer


• Küche


• Badezimmer


• separates WC


• Diele


• Terrasse

Wohneinheit 3 – 2. Obergeschoss

• Wohnfläche ca. 54 m²


• 2 Zimmer


• davon 1 Schlafzimmer


• Wohnzimmer


• Küche


• Badezimmer


• separates WC


• Diele


• Terrasse

Gewerbeeinheit

• Gewerbefläche insgesamt ca. 126 m²


• Gewerbeflächen im Erd- und Obergeschoss

Weitere Flächen

• Mehrere Kellerräume


• Dachboden


• Heizungsraum


• Zusätzliche Anbauflächen


• Gemeinschaftliche Treppenhaus-/Nutzflächen

Bremen überzeugt als lebendige Hansestadt mit hoher Lebensqualität und zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Norddeutschlands und verfügt über eine breit aufgestellte Wirtschaftsstruktur.

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen, westlich der Innenstadt und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Haltestelle ist in etwa 4 Gehminuten erreichbar. Der Bremer Hauptbahnhof liegt rund 7 Fahrminuten entfernt. Auch die nächste Autobahnanbindung ist schnell erreicht und der Flughafen Bremen ist in etwa 23 Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind im Stadtgebiet vielfältig vorhanden.

Für Kapitalanleger bietet die Lage damit die Rahmenbedingungen eines etablierten Großstadt- und Wirtschaftsstandorts mit guter Verkehrsanbindung und vielseitiger Infrastruktur.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Vasudevan unter der Telefonnummer 0173 763 123 9 gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-achim.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.