Büro / Praxen in Bad Mergentheim

Im Kundenauftrag vermieten wir eine helle Bürofläche in der Fußgängerzone, direkt am historischen Marktplatz von Bad Mergentheim.

Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 120 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt fünf Einheiten.

Die Gewerbefläche verfügt über drei Büroräume sowie eine Küche, ein Badezimmer und eine weitere separate Toilette für Angestellte oder Kunden.

Die Böden in der Küche und den Sanitärraumen sind gefliest, in den Büroräumen wurde Teppichboden verlegt.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung.

Mietbeginn kann nach Vereinbarung, jedoch frühestens zum 01.11.2026, erfolgen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.

Die Fläche eignet sich auch optimal für Wohnen & Gewerbe, das in einer Einheit miteinander kombiniert werden kann.

Die sehr gute Lage der Immobilie ist äußerst vorteilhaft, da es sich hier um eine belebte Umgebung mit guter Kundenfrequenz und der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars handelt.

(Der Bürofläche steht leider kein Stellplatz zur Verfügung!)

Mietkostenaufstellung:
mtl. 700 € Nettokaltmiete
zzgl. 300 € Nebenkosten

Dieses Objekt befindet sich zentral in der Stadtmitte von Bad Mergentheim. In den nahegelegenen Kurpark, zu Cafes sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim mit ca. 24.000 Einwohnern und Einwohnerinnen ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zur Zahlung an uns fällig, die vom Mieter zu tragen ist.