Wohnung in Niederstetten

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Niederstetten, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 errichteten Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt fünf Wohnungen und einer Ladeneinheit im Erdgeschoss.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur Küche. Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und den Eingangsflur. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen, in den übrigen Räumlichkeiten Laminat verlegt. In der gesamten Wohnung wurden Holzfenster verbaut. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung.

Die Wohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Stau- und Lagerfläche. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im UG zur Verfügung.

Außerdem ist der Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz auf dem benachbarten Flurstück zugehörig.

Die Wohnung bedarf ein paar Renovierungsarbeiten, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Räume nach den eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.

Derzeit ist das Objekt leerstehend und eignet sich dementsprechend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Marktplatz in Niederstetten. Ein Lebensmittelmarkt sowie eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Weitere alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Ärzte sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrzeug zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung. Das Schloss Haltenbergstetten liegt ebenfalls ca. 400 Meter entfernt.

Niederstetten ist eine Stadt in Baden-Württemberg, welche der Region Hohenlohe zugehörig ist. In der Stadtmitte gelegen befinden sich verschiedene Schulen sowie die städtische Mediothek und die Festhalle. Außerdem sorgen eine Tennisanlage, eine Reitanlage und zwei Badeseen für ausreichend Sportaktivitäten. Durch die naturnahen Laufstrecken ist die Gegend ideal für Spaziergänger und Läufer geeignet.

Die Autobahnauffahrt zur A81 ist in ca. 35 Minuten zu erreichen - die Auffahrt zur A6 und A7 in jeweils ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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