Einfamilienhaus freistehend in Dorsten (Holsterhausen)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dorsten überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 170 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in der sorgfältigen Auswahl der Bodenbeläge: Edle Granitböden, pflegeleichte Fliesen sowie moderner Vinylboden verleihen den Räumen ein ansprechendes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die vollausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Gäste-WC für den nötigen Komfort im Alltag sorgt.

Für Entspannung und Erholung ist bestens gesorgt: Eine hauseigene Sauna sowie eine Klimaanlage machen dieses Zuhause zu einem wahren Wohlfühlort zu jeder Jahreszeit. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von 340 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Stellplätze, bestehend aus einer Garage sowie einem Außenstellplatz, runden das Angebot ab. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme.

Ein gepflegtes Zuhause mit allem, was moderne Ansprüche erfordern, in einer etablierten Wohnlage in Dorsten.

Ausstattungshighlights
• freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2001 • elektrische Rollläden im gesamten Haus
• ca. 170 m² Wohnfläche • Split-Klimaanlage im Schlafzimmer
• ca. 505 m² Grundstück • hochwertiges Feinsteinzeug und Spanndecken im
Erdgeschoss
• 6 Zimmer • ca. 50 m² große Südterrasse
• großzügiger Wohn- und Essbereich • Terrassenüberdachung aus Edelstahl und Glas, ca.
4 × 4 m
• offene Küche mit hochwertiger Einbauküche • elektrisch ausfahrbare Markise
• Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und
separates Arbeitszimmer
• vollständig eingefriedeter Südgarten
• Badezimmer und separates Gäste-WC • Gartenhaus auf Fundament und
Grundwasserbrunnen mit Pumpe
• ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss • Photovoltaikanlage mit 6,8 kWp
• beheizte Kellerräume und gedämmte
Kelleraußenwände
• Nahwärmeversorgung
• Infrarotsauna für bis zu vier Personen und
Fitnessbereich
• Garage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor
und Gartenzugang
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des
Obergeschosses
• zusätzlicher Stellplatz am Haus

Dorsten überzeugt mit einer idealen Anbindung für alle, die Mobilität und Lebensqualität schätzen. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung im Alltag. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 9 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie bestens mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz verbunden sind.

Auch für Vielreisende bietet die Lage klare Vorteile: Der nächste internationale Flughafen ist in rund 42 Fahrminuten erreichbar und macht spontane Reisen oder regelmäßige Geschäftsreisen zum Kinderspiel.

Dorsten selbst vereint charmantes Stadtleben mit einer grünen, naturnahen Umgebung im nördlichen Ruhrgebiet. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und medizinischer Versorgung, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Eine attraktive Lage, die Komfort, Erreichbarkeit und Wohnqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet.

Der Käufer zahlt an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.