Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Nordend West)

In Frankfurt-Dornbusch (60320) wird eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf angeboten, die sich im zweiten Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1955 befindet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 47,38 m² Wohnfläche und wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend renoviert sowie modernisiert.

Zu den wesentlichen Merkmalen der Wohnung zählt der eigene Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine vollständig eingerichtete Einbauküche, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt, und Rollläden sorgen an den Fenstern für flexiblen Lichtschutz und zusätzliche Privatsphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet damit eine komfortable und helle Nasszelle. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2003 und wird mit Gas betrieben. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzliche Staumöglichkeiten schafft.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer, die einen gut geschnittenen und bereits fertig renovierten Wohnraum suchen, als auch an Kapitalanleger, die in einem gefragten Frankfurter Stadtteil investieren möchten. Der Kaufpreis beträgt 298.000 Euro.

• Wohnfläche: 47,38 m²


• Zimmeranzahl: 2


• Schlafzimmer: 1


• Badezimmer: 1


• Etage: 2 von 3


• Balkon


• Einbauküche


• Kellerabteil


• Laminatboden


• Rollläden


• Badewanne


• Dusche


• Fenster im Bad


• Gasheizung (Baujahr 2003)


• Altbau (Baujahr 1955)


• Renovierung und Modernisierung 2024


• Energieklasse E, Energiekennwert 143,00 kWh/(m²·a)


• Bedarfsausweis vorhanden


• Ausstattungsqualität: normal


• Verfügbar ab sofort

Der Stadtteil Dornbusch zählt zu den etablierten und gut strukturierten Wohnlagen im Norden Frankfurts. Das Quartier zeichnet sich durch eine ruhige Wohnqualität aus, die gleichzeitig mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben einhergeht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und machen den Alltag in diesem Stadtteil besonders angenehm.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist in 2 Min. fußläufig erreichbar, der Frankfurter Hauptbahnhof ist in 17 Min. zu erreichen. Wer auf das Automobil angewiesen ist, gelangt in 8 Min. auf die Autobahn. Damit ist sowohl die schnelle innerstädtische als auch die überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.

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Provision: Die Käuferprovision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis; mitverkauftes Inventar oder Zubehör wird hiervon nicht in Abzug gebracht. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geldwäschegesetz (GwG): CITA IMMOBILIEN, Inhaber Benjamin Hemmati, ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. §§ 10, 11 GwG verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien vor Abschluss des Kaufvertrages festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu wird eine Kopie eines gültigen Ausweisdokuments erfasst und gesetzeskonform für die Dauer von fünf Jahren aufbewahrt.

Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Eigentümers; ein provisionspflichtiger Maklervertrag liegt vor.

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