Mehrfamilienhaus in Delve

Willkommen in einer Immobilie, die zeitgemäßen Wohnkomfort, gelebte Nachhaltigkeit und solide Rendite perfekt miteinander verbindet. Dieses im Jahr 2023 in nachhaltiger und wohngesunder ökologischer Massivbauweise, in KfW 40 QNG Plus errichtete Reihenhaus umfasst insgesamt drei voll barrierefreie Wohneinheiten. Als Teil einer exklusiven, harmonisch gestalteten Gesamtanlage mit nur 8 Einheiten (aufgeteilt auf zwei Dreier-Reihenhäuser und ein Doppelhaus) besticht dieses Objekt durch seine zukunftsorientierte Bauweise und eine erstklassige Energiebilanz – unterstützt durch eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach. Jede der drei charmanten Wohnungen ist rechtlich vollständig autark und verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch mit einem Miteigentumsanteil von jeweils 122,36/1.000. Für Kapitalanleger bietet dies maximale Flexibilität und eine hervorragende Risikostreuung. Alle Einheiten sind bereits seit 2025 zuverlässig vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten auf jeweils 2,5 Zimmern ein barrierefreies und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren oder Senioren zugeschnitten ist:

Das Herzstück jeder Einheit bildet der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich, das dank großer Fensterflächen eine einladende Atmosphäre schafft und einen direkten Zugang zur eigenen, sonnigen Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Für erholsamen Schlaf sorgt das geräumige Schlafzimmer, während das zusätzliche halbe Zimmer flexibel als funktionales Home-Office oder gemütliches Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Utensilien. Ein zeitgemäßes, komplett barrierefreies Duschbad rundet das durchdachte Platzangebot harmonisch ab und garantiert schwellenlose Bequemlichkeit im Alltag.

Der Haustechnik befindet sich in einem separaten Raum, angrenzend an Wohnung 2a und versorgt alle drei Wohnungen.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den Außenbereich: Zu jeder einzelnen Wohneinheit gehören zwei eigene Pkw-Stellplätze, was in der heutigen Zeit einen enormen Mehrwert darstellt und die langfristige Vermietbarkeit sichert. Investieren Sie in ein Objekt, das schon heute die energetischen und demografischen Anforderungen von morgen erfüllt – ökologisch, barrierefrei und renditestark.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• getrennte Zähler für: Strom


• Wasser


• Gas

Die Gemeinde Delve mit Ihren ca. 700 Einwohnern liegt im Nord Dithmarschens an der Eider. In diesem Ort gibt es einen großen Sportboothafen, einen Campingplatz und eine schöne Badestelle an der Eider. Das ca. 200 ha großes Naturschutzgebiet „Delver Koog“ lädt zu Sparziergängen und Fahrradtouren ein. Eine Fahrrad- und Fußgängerfähre bringt Sie über die Eider nach Erfde (Bargen).