Etagenwohnung in Marklkofen

Wohnung:

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Marklkofen / Warth eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1989 errichteten Gebäude und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Raumaufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer sowie den weiteren wohnungsüblichen Bereichen.

Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt ab Oktober 2026 eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 460 EUR. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung in einer nachgefragten Wohnlage. Optional ist natürlich auch eine Eigennutzung möglich.

Marklkofen / Warth überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld sowie ein schönes Freizeitangebot in der Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und eignet sich daher sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit stabiler Vermietung legen.

Das monatliche Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf ca. 198 EUR.

Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als interessantes Kaufobjekt für Anleger, die eine kompakte, vermietete Wohnung in gepflegtem Zustand suchen.