Dachgeschosswohnung in Landshut (Achdorf)

Wohnung:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Landshut / Achdorf überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1992 errichteten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und erstreckt sich über rund 85 m² Wohnfläche. Der Gesamtkomplex umfasst 23 Wohnungen. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2022 und eignet sich daher auch als interessante Kapitalanlage.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Rahmen fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen wurden bereits verschiedene wertrelevante Sanierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Dachterrasse und der Dachfenster im Jahr 2019, die Sanierung der Tiefgarage im Jahr 2020 sowie die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2022. Zudem erfolgte 2025 ein Außenanstrich der Holzfenster und Türen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Aufzug. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und runden das Angebot sinnvoll ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 619 EUR, der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 2.561 EUR.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine interessante Kombination aus gepflegtem Erscheinungsbild, solider Substanz und guter Vermietungssituation in gefragter Lage von Landshut / Achdorf.