Etagenwohnung in Landau an der Isar

Wohnung:

Die charmante Obergeschosswohnung befindet sich in einem ursprünglich 1970 errichteten Wohnhaus mit lediglich zwei voneinander getrennten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert. Erst kürzlich wurden unter anderem umfangreiche Anstrich- und weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Vollwärmeschutz, isolierte Kunststofffenster sowie eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Raumaufteilung und großzügige Atmosphäre. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Hier lässt sich der Wohnbereich wunderbar ins Freie erweitern und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das gepflegte Tageslichtbad sowie der gut geschnittene Flur vervollständigen das Raumangebot.

Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugewiesenen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine komfortable Parksituation direkt am Haus.

Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Balkon, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Privatsphäre zu schätzen wissen.

Der mtl. Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 680,00 €
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 200,00 €
Stellplatz: 25,00 €