Erdgeschosswohnung in Landau an der Isar

Grundstück:

Der großzügige Außenbereich verleiht der Erdgeschosswohnung einen besonderen Wohnkomfort. Die sonnige Terrasse bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der angrenzende Gartenbereich ist vollständig umzäunt und schafft dadurch eine angenehme Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine eigene Einzelgarage, die nicht nur eine komfortable Parkmöglichkeit bietet, sondern auf der Rückseite zusätzlich über praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder verfügt.

Wohnung:

Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ursprünglich 1970 errichteten Wohnhaus mit lediglich zwei voneinander getrennten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert. Erst kürzlich wurden unter anderem umfangreiche Anstrich- und weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand präsentiert. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Vollwärmeschutz, isolierte Kunststofffenster sowie eine Wärmedämmung der obersten Geschossdecke.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Raumaufteilung und großzügige Atmosphäre. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier lässt sich der Wohnbereich wunderbar ins Freie erweitern und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Die separate Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das geräumige Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und lässt sich flexibel einrichten. Ein Bad sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Der gut geschnittene Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise. Ein großer Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot.

Eine attraktive Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine eigene Terrasse mit Garten und ein hohes Maß an Privatsphäre zu schätzen wissen.

Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 700,00 €
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 200,00 €
Garage: 50,00 €