Erdgeschosswohnung in Marklkofen

Grundstück:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Marklkofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Zur Wohnung gehört ein Miteigentumsanteil von 35/100. Die überschaubare Grundstücksgröße ermöglicht einen geringen Pflegeaufwand und ergänzt den komfortablen Wohncharakter der Immobilie. Eine großzügige Garage mit ca. 37 m² Nutzfläche, die sich direkt unter der Wohnung befindet, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Wohnung:

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ehemaligen Postgebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten in Marklkofen. Das Gebäude wurde Anfang der 1960er-Jahre in solider Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch seine robuste Bauqualität sowie die großzügigen Raumhöhen aus.

Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung im Jahr 2011 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektroinstallation, sämtliche Wasser-, Heizungs- und Abwasserleitungen sowie die sanitären Einrichtungen erneuert. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Regendusche. Zudem wurde eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer hochwertigen Dämmung eingebaut.

Hochwertige PVC-Böden in den Wohn- und Schlafräumen, neue Fliesen in Bad, WC und Eingangsbereich sowie moderne Innentüren in Kirschbaumoptik sorgen für ein ansprechendes Wohnambiente.

Auch das Gebäude wurde laufend modernisiert. So erhielten die Außenwände 2010 einen Vollwärmeschutz, während bereits 2004 moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Gas-Brennwertheizung eingebaut wurden.

Ein besonderes Highlight ist die große Garage mit ca. 37 m² Nutzfläche, die sich direkt unter der Wohnung befindet. Trockenräume stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden Angaben zur aktuellen Mietkondition im Exposé nicht veröffentlicht. Weitere Unterlagen und detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.