Etagenwohnung in Eutin

In ausgesprochen zentraler Lage von Eutin erwartet Sie diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung innerhalb einer gepflegten Wohnanlage, die etwa 2003/2004 errichtet wurde und speziell auf die Wohnbedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet ist.
Das Besondere an diesem Mietangebot ist die Verbindung aus einer eigenständigen Wohnung, kurzen Wegen in die Innenstadt und einem umfangreichen Angebot an gemeinschaftlichen Aktivitäten sowie unterstützenden Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten können.
Die Wohnung befindet sich laut Baubeschreibung im Erdgeschoss. Aufgrund der Hanglage des Gebäudes ergeben sich zwei unterschiedliche Zugangsmöglichkeiten: Über den Hauseingang 21a ist die Wohnung bequem mit dem vorhandenen Aufzug erreichbar. Vom Hauseingang 21b aus ist hingegen keine Aufzugsnutzung erforderlich.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Eine Küche, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung vervollständigen das Raumangebot.
Die Wohnung ist nach Angaben der Eigentümerin ohne nennenswerte Türschwellen gestaltet und ermöglicht dadurch eine komfortable Bewegung zwischen den einzelnen Räumen.
Ein wesentlicher Vorzug dieser Wohnanlage liegt in den zahlreichen Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich und nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Den Bewohnern steht unter anderem ein ansprechend gestalteter Wintergarten zur Verfügung, der als gemeinschaftlicher Treffpunkt dient und beispielsweise für Familienfeiern oder Veranstaltungen genutzt werden kann.
Darüber hinaus werden innerhalb der Wohnanlage verschiedene Aktivitäten angeboten. Hierzu zählen unter anderem Stuhlgymnastik, Gedächtnistraining und Spielenachmittage. Ergänzend organisiert der vor Ort tätige Pflege- und Betreuungsanbieter Pro Talis nach Angaben der Eigentümerin weitere Veranstaltungen, beispielsweise Grillnachmittage, musikalische Darbietungen, Lesungen sowie gemeinschaftliche Weihnachtsfeiern.
Diese Angebote eröffnen den Bewohnern die Möglichkeit, Kontakte innerhalb der Hausgemeinschaft zu knüpfen, gemeinsame Interessen zu entdecken und am gemeinschaftlichen Leben teilzunehmen. Selbstverständlich bleibt es jedem Bewohner selbst überlassen, in welchem Umfang er die vorhandenen Möglichkeiten nutzen möchte.
Die Wohnanlage wurde ursprünglich für betreutes Wohnen konzipiert. Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, bei Bedarf auf unterstützende Dienstleistungen des vor Ort tätigen Pflege- und Betreuungsdienstes zurückzugreifen.
Nach Angaben der Eigentümerin umfasst das Angebot beispielsweise Hilfestellungen beim Ausfüllen von Anträgen sowie weitere organisatorische Unterstützungsleistungen.
Auch für Angehörige kann die unmittelbare Erreichbarkeit eines entsprechenden Ansprechpartners eine wertvolle Ergänzung darstellen.
Art, Umfang, Verfügbarkeit und gegebenenfalls anfallende Kosten der einzelnen Dienstleistungen sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu vereinbaren.
Ein weiterer Vorzug ist das vorhandene gastronomische Angebot im Bereich der angeschlossenen Pflegeeinrichtung.
In einem ansprechend gestalteten Speisesaal besteht nach Angaben der Eigentümerin die Möglichkeit, Verpflegungsangebote für Frühstück, Mittag- und Abendessen in Anspruch zu nehmen.
Damit bietet sich den Bewohnern eine praktische Alternative zur eigenen Zubereitung der Mahlzeiten. Besonders angenehm ist hierbei, dass das Gebäude für die Nutzung dieses Angebots nicht verlassen werden muss.
Die jeweiligen Verpflegungsleistungen sind gesondert mit dem Anbieter abzustimmen und gegebenenfalls zusätzlich zu vergüten.
Für die Bewohner besteht außerdem die Möglichkeit, einen elektrisch betriebenen Rollator in einem eigens dafür vorgesehenen, abschließbaren Raum sicher unterzubringen und aufzuladen.
Der Zugang zu diesem Raum erfolgt nach Angaben der Eigentümerin mit dem Wohnungsschlüssel.
Die unmittelbare Nähe zur Eutiner Innenstadt stellt einen weiteren wesentlichen Vorzug dieses Mietangebotes dar.
Die Fußgängerzone befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und zahlreiche weitere Dienstleistungsangebote sind somit bequem zu Fuß erreichbar.
Auch der Eutiner Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch bestehen attraktive Verbindungen innerhalb Eutins sowie in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, guter Verkehrsanbindung und den vielfältigen Angeboten innerhalb der Wohnanlage schafft besonders angenehme Voraussetzungen für eine selbstbestimmte Lebensgestaltung.
Gemäß der vorliegenden Teilungserklärung ist die Vermietung der Wohnung ausschließlich an ältere Personen vorgesehen. Die konkreten Voraussetzungen für eine Anmietung richten sich nach den entsprechenden Regelungen der Teilungserklärung.
Neben der monatlichen Kaltmiete fallen derzeit Nebenkosten einschließlich Heizkosten in Höhe von 250,00 € an.
Darüber hinaus wird eine verpflichtende monatliche Pauschale für die gemeinschaftlichen Einrichtungen und Angebote erhoben. Diese beträgt:
• 80,00 € monatlich für eine Einzelperson
• 110,00 € monatlich für ein Ehepaar
Die Pauschale ist unabhängig davon zu entrichten, ob die entsprechenden Einrichtungen und Angebote tatsächlich genutzt werden. Einzelne Betreuungs-, Pflege- oder Verpflegungsleistungen können zusätzliche Kosten verursachen.
Die Mietkaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

• 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
• Zentrale Innenstadtlage von Eutin
• Fußgängerzone unmittelbar gegenüber
• Wohnanlage aus ca. 2003/2004
• Nutzungspauschale fällt an
• Nebenkosten 250,- € pro Monat
• Kaution 2 KM
• Wohnzimmer
• Einbauküche
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
• Separates Schlafzimmer
• Duschbad
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Aufzug im Gebäude vorhanden
• Weitgehend schwellenarme Wohnraumgestaltung
• Wohnanlage mit optionalem Betreuungskonzept nach Verfügbarkeit und Vereinbarung
• Gasheizung

Landschaftlich und kulturell erleben sie mit Eutin eines der bezauberndsten Städte in Schleswig Holstein. Man kann hier gerne vom kulturellen Mittelpunkt der gesamten Region sprechen.
Als Kreisstadt bietet Eutin aktuell über 17.000 Einwohnern ein tolles Zuhause.
Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee sowie nach Lübeck und Kiel machen diesen Standort sehr attraktiv.
Umgeben von zahlreichen Seen, Wäldern und Hügeln ist Eutin Spielstätte der Eutiner Festspiele direkt am imposanten Eutiner Schloss.
Es sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, jegliche Schularten, Behörden, Kindergärten, Ärzte sowie zwei Krankenhäuser und viele Sportangebote vorhanden.
In Eutin fand vom 28. April bis zum 3. Oktober 2016 die Landesgartenschau unter dem Motto „Eins werden mit der Natur“ statt.

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718