Einfamilienhaus freistehend in Bad Wünnenberg (Wünnenberg)

Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über ein Appartement im Untergeschoss, ist eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 140 Quadratmeter im Hauptgeschoss sowie 36 Quadratmeter im Untergeschoss. Dazu gehören ein Garten und eine Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut und bietet folgende Raumaufteilung:

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Abstellraum, ein Bad, eine Garderobe und ein Wohn-/Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Diele, einen Flur, ein WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.

Im ausgebauten Dachgeschoss sind eine Diele, ein Bad, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Balkon vorhanden.

Das Haus ist seit März 2024 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.700 €. Die lichten Raumhöhen betragen im Kellergeschoss 2,47 m, im Erdgeschoss 2,49 m und im Dachgeschoss 2,35 m. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die reparatur- oder erneuerungsbedürftig ist. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Der bauliche Zustand entspricht dem Alter des Hauses, es besteht ein leichter Nachholbedarf in Bezug auf die Bauunterhaltung. Das Appartement verfügt über einen separaten Zugang von außen sowie auch von innen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 334.000,00 EUR.

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