Einfamilienhaus freistehend in Mainhausen (Mainflingen)

Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus, das hochwertigen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte technische Ausstattung miteinander verbindet? Dann bietet dieses im Jahr 2017 errichtete Einfamilienhaus eine besondere Kombination aus zeitgemäßem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einem nahezu neuwertigen Zustand.

Das Haus wurde im April 2026 vollständig renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem erstklassigen, neuwertigen und sofort bezugsfertigen Zustand. Bereits beim Betreten wird der hohe Qualitätsanspruch der Immobilie deutlich. Hochwertige Materialien, elegante Details und eine durchdachte Ausstattung prägen das gesamte Wohnkonzept.

Ein besonderes Merkmal sind die zahlreichen Granitausstattungen. Sowohl die Fensterbänke im Innen- und Außenbereich als auch die Treppe und die Arbeitsplatte der Einbauküche wurden aus hochwertigem Granit gefertigt. Dadurch entsteht eine zeitlose und zugleich repräsentative Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für das gemeinsame Familienleben. Die stilvolle Einbauküche ist bereits möbliert und fügt sich mit ihrer hochwertigen Granitarbeitsplatte harmonisch in das Wohnkonzept ein. Funktionalität und hochwertiges Design werden hier miteinander verbunden.

Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde hochwertig ausgestattet. Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe unterstreichen den gehobenen Anspruch. Neben einer ebenerdigen Duschnische stehen eine Badewanne, ein Bidet, ein hochwertiges Doppelwaschbecken sowie ein integriertes Radio zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot.

Auch die technische Ausstattung wurde konsequent auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Steckdosen und Klingelanlage stammen von Gira; im gesamten Haus wurden kindersichere Steckdosen verbaut. Darüber hinaus ist das Gebäude bereits vollständig für eine Alarm- und Überwachungsanlage vorbereitet. Die entsprechende Verkabelung wurde hierfür bereits im Haus installiert.

Die hochwertige Inotherm-Eingangstür mit moderner Fingerabdruck-Technologie verbindet Komfort und Sicherheit. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Deckenklimaanlage im Obergeschoss, über die sich die einzelnen Räume individuell klimatisieren lassen.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Dreifachverglaste Fenster, eine moderne Nahwärmeversorgung und die energieeffiziente Bauweise führen zu einem hervorragenden Endenergiebedarf von lediglich 40 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A. Das moderne Walmdach ergänzt das energieeffiziente Gesamtkonzept.

Für modernes Arbeiten und eine zuverlässige digitale Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt. Telekom-Glasfaser und ein Vodafone-Kabelanschluss stehen zur Verfügung. Sämtliche Räume verfügen zudem über LAN- und SAT-Anschlüsse und bieten damit optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Unterhaltung und moderne Mediennutzung.

Ein weiteres Highlight ist die nachhaltige Regenwassernutzungsanlage mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern. Sie ermöglicht eine ressourcenschonende Nutzung des Regenwassers und verbindet ökologische Aspekte mit einem praktischen Mehrwert im Alltag.

Auch der Außenbereich wurde mit viel Augenmerk auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die pflegeleichte Außenfläche verfügt über eine überdachte und beleuchtete Terrasse, die zusätzlichen geschützten Wohnraum im Freien bietet. Bewegungsmelder im vorderen und hinteren Bereich sorgen automatisch für eine angenehme Außenbeleuchtung. Die moderne Beet- und Außenbeleuchtung lässt sich komfortabel per WLAN steuern.

Die Garage bietet ebenfalls zusätzlichen Komfort und lässt sich sowohl über einen Taster im Flurbereich als auch per Fernbedienung bequem öffnen und schließen.

Auch hinsichtlich der rechtlichen und baulichen Voraussetzungen bietet die Immobilie eine solide Grundlage. Das Einfamilienhaus einschließlich Garage wurde im Jahr 2017 im Rahmen der hessischen Genehmigungsfreistellung gemäß § 56 HBO errichtet. Die entsprechende Freistellungsbescheinigung der zuständigen Kreisverwaltung liegt vor. Darüber hinaus sind laut vorliegendem Nachweis vom 13.05.2026 keine Baulasten eingetragen.

Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus einen neuwertigen Zustand mit hochwertiger Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, hervorragender Energieeffizienz und zahlreichen durchdachten Details. Eine Immobilie für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort, Sicherheit und zeitgemäßes Wohnen legen und ihr neues Zuhause ohne größeren Renovierungsaufwand direkt beziehen möchten.

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Innen:

✔ Modernes Einfamilienhaus in Massiv-Bauweise Baujahr 2017
✔ Vollständig renoviert im April 2026
✔ Hochwertige Granitausstattung (Treppen, Fensterbänke,
Küchenarbeitsplatte)
✔ Exklusive Marken-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und
Grohe
✔ Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Bidet, eingebautem
Radio und hochwertigen Armaturen
✔ Edle vollausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
✔ Möbliertes Badezimmer sowie separates Gäste-WC
✔ Deckenklimaanlage im Obergeschoss mit individueller
Steuerung in jedem Raum
✔ Dreifachverglaste Fenster
✔ Hochwertige Inotherm-Eingangstür mit
Fingerabdruck-Technologie
✔ Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Steuerung
✔ Kindersichere Steckdosen im gesamten Haus
✔ Steckdosen und Klingelanlage von Gira
✔ Vorbereitung für Alarm- und Überwachungsanlage im gesamten
Haus
✔ LAN- und SAT-Anschlüsse in allen Räumen
✔ Telekom-Glasfaser & Vodafone-Kabelanschluss verfügbar
✔ Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR)
✔ Zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe
✔ Energieeffizienzklasse A – nur 40 kWh/(m2·a)
✔ Effiziente Nahwärmeversorgung
✔ Modernes Walmdach

Außen:

✔ Bewegungsmelder vorne und hinten für automatische
Beleuchtung
✔ Moderne Beet- und Außenbeleuchtung steuerbar über WLAN
✔ Überdachte 29 m2 große Terrasse mit direktem Zugang zur
Garage
✔ Garage bequem per Taster und Fernbedienung steuerbar
✔ Hochwertige Mülltonnenboxen
✔ Automatische Rasenbewässerung (kann aber auch manuell
bedient werden)
✔ Nachhaltige 5.000-Liter-Regenwassernutzuungsanlage, (die
sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt).

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Mainhausen-Mainflingen im östlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Unter anderem befinden sich tegut gute Lebensmittel, Netto Marken-Discount und der logo Getränke-Fachmarkt in der näheren Umgebung. Auch verschiedene Dienstleistungsangebote stehen in Mainhausen und den umliegenden Ortschaften zur Verfügung.

Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, darunter der Katholische Kindergarten St. Wendelinus, die Katholische Kindertagesstätte St. Kilian sowie die Anna-Freud-Schule.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zum Main lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Darüber hinaus sorgen umliegende Wälder, Seen und weitere Naherholungsgebiete für einen hohen Freizeitwert. Sportvereine wie die TSG Mainflingen 1909 e. V., der SV Zellhausen 1913 e. V. oder der TC Grün-Weiss Zellhausen 1976 e. V. ergänzen das vielfältige Freizeitangebot.

Für Berufspendler ist insbesondere die gute überregionale Verkehrsanbindung interessant. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sind unter anderem Frankfurt am Main, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte und Bahnhöfe sind über den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Damit bietet Mainhausen-Mainflingen eine ausgewogene Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner.

Haftung:
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