Doppelhaushälfte in Finsing

Großzügig leben. Ruhig wohnen. Zuhause ankommen.
Es gibt Häuser, die bereits beim ersten Betreten das Gefühl vermitteln: Hier könnte ich zuhause sein.

Diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Neufinsing verbindet viel Platz zum Leben mit einem außergewöhnlich großen Grundstück, einem wunderbar eingewachsenen Garten und einer angenehm ruhigen, naturnahen Atmosphäre.
Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über drei Ebenen. Große Fenster, besondere Erker, zwei Balkone und die großzügige Südterrasse schaffen helle und vielseitige Wohnbereiche. Auf der Ostseite grenzen ältere, gewachsene Bäume an das Grundstück und verleihen dem Anwesen einen schönen grünen Rahmen.

Das Herzstück des Hauses ist das ca. 41 m² große Wohnzimmer im Erdgeschoss. Der gerundete Erker verleiht dem Raum eine besondere architektonische Note. Der angrenzende Essbereich verfügt über einen weiteren rechteckigen Erker und bietet viel Platz für einen großen Esstisch und gesellige Familienabende. Von hier führt der Weg direkt auf die große Terrasse und in den eingewachsenen Südgarten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und mit einer modernen, gepflegten Einbauküche ausgestattet. Eine zusätzliche Speisekammer sorgt für praktischen Stauraum. Im Eingangsbereich befinden sich Garderobe und Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen zwei großzügige Schlafzimmer. Beide verfügen über einen direkten Zugang zum schönen Südbalkon. Das größere Schlafzimmer bietet zusätzlich einen attraktiven Erkerbereich sowie eine separate Ankleide. Diese könnte bei Bedarf auch zu einem eigenständigen Zimmer umgebaut werden – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnwünsche.

Das Dachgeschoss beherbergt das vielseitig nutzbare Studio mit eigenem Ostbalkon. Der Blick ins Grüne und die besondere Atmosphäre unter dem Satteldach machen diesen Bereich zu einem echten Rückzugsort – beispielsweise als Jugend-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich.

Im Kellerbereich befinden sich neben dem Heizungsraum, der Waschraum und mehrere Kellerräume die ausreichend Platz für Staufläche und Hobbys bieten.

Mit ca. 424 m² Grundstücksfläche ist das Anwesen für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich großzügig. Der große Südgarten ist über Jahre gewachsen und liebevoll eingewachsen. Verschiedene Ruhe- und Aufenthaltsbereiche schaffen Privatsphäre und machen den Garten zu einer wertvollen Erweiterung des Wohnraums. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentraler Lage im Ortskern und gleichzeitig ruhigem, grünem Wohngefühl.

Das 1993 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurde die Gasheizung erneuert. Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen für den nötigen Platz für den mobilen Fuhrpark.

Ein Zuhause für die Familie:
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Familien und Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und eine gewachsene Wohnatmosphäre schätzen. Die Kombination aus 165 m² Wohnfläche, großem Grundstück, vielseitigem Raumangebot, zwei Balkonen, Südgarten, Kachelofen und zentraler, dennoch ruhiger Lage macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.

Die Immobilie ist bereits frei und kann zügig bezogen werden.

Drinnen viel Raum für die Familie.
Draußen viel Raum zum Durchatmen.
Und rundherum ein Zuhause, das sich einfach richtig anfühlt.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Fußbodenheizung
2022 erneuerte Gasheizung
gemütlicher Kachelofen
überwiegend Laminate und Teppiche
Marmor in Dielen und als Treppenbelag
Außenrollläden, große Terrassentür elektrisch
dekorative Fensterläden
moderne Einbauküche und Speisekammer
zwei Bäder im Obergeschoss
Gäste-WC
große Südterrasse
eingewachsener Südgarten
Südbalkon an beiden Schlafzimmern
Ostbalkon am Dachstudio
Garage mit Schiebetor und Dachspeicher (ca. 40 m vom Haus entfernt)
PKW-Stellplatz vor der Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Neufinsing ist ein Ortsteil der Gemeinde Finsing mit ca. 4.700 Einwohnern und liegt an der Landkreisgrenze ca. 15 km südwestlich der Großen Kreisstadt, ca. 30 Autominuten von München entfernt. Das Grundstück befindet sich sehr zentral im Ortskern von Neufinsing. Am Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bank, Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Markt Schwaben oder Erding. Die Gemeinde liegt zwischen Markt Schwaben und Ismaning, mit guter Anbindung an das Großraumverkehrsnetz München-Erding. In Markt Schwaben besteht Anschluss an die S-Bahnlinie S2 Richtung München, was Pendeln in die Stadt erleichtert. Die Autobahn A94 (München–Passau) ist schnell erreichbar, was die Anbindung an den Flughafen Munich Airport (MUC) und die Münchner Innenstadt verbessert.