Wohnung in Ingelfingen

🏠 Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon und modernem Wohnkomfort in Ingelfingen

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von 74653 Ingelfingen und vereint eine hochwertige Bauausführung mit einem durchdachten Wohnkonzept.
Das im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauobjekt bietet modernen Wohnkomfort und eine zeitlose Architektur.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer.
Der offene Grundriss schafft zusammen mit den großzügigen Fensterflächen eine helle Wohnatmosphäre und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ideale Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind der großzügige Balkon sowie die zusätzliche Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitern und zum Entspannen im Freien einladen.
Die ruhige Umgebung und die schöne Aussicht unterstreichen den hohen Wohnwert zusätzlich.

Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die hochwertige Ausstattung umfasst elegante Parkett- und Fliesenböden sowie eine moderne Fußbodenheizung.
Zusammen mit der energieeffizienten Wärmepumpe entsteht ein nachhaltiges Heizsystem, das Komfort und Wirtschaftlichkeit miteinander verbindet.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz zur Immobilie. Der Stellplatz kann für einen Kaufpreis von 15.000 € erworben werden.

Steuervorteil für Kapitalanleger:
Unter Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen kann diese Immobilie von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren.
Dadurch ist zusätzlich zur regulären Gebäudeabschreibung eine Sonder-AfA von 5 % pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren möglich.

✨ Fazit:

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage, die attraktive Aussicht sowie die gelungene Kombination aus Balkon und Terrasse.
Sie bietet eine ideale Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition dar.

🏢 Hochwertige Neubauwohnung (Fertigstellung 2025)
📐 Ca. 94 m² Wohnfläche
🛏️ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
🌅 Balkon und Terrasse vorhanden
🌄 Wunderschöne Aussicht in ruhiger Lage
📦 Eigener Kellerraum vorhanden
🚗 Stellplatz optional für 15.000 € erhältlich
🛗 Aufzug vorhanden
🛁 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
🚻 Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
🧱 Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
🔥 Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
♨️ Energieeffiziente Wärmepumpe
✨ Moderne und hochwertige Neubauausstattung
🏡 Ruhige Wohnlage mit hohem Wohnkomfort

🏡 Ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht – 74653 Ingelfingen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Ingelfingen, einer beliebten Stadt im Hohenlohekreis.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Wohnlagen sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.
Durch die ruhige Lage und die schöne Aussicht bietet die Wohnung ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

📚 Schulen & Bildung

Die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut:

Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort

Weiterführende Schulen in Künzelsau und Umgebung

Gute Verkehrs- und Busanbindungen

🛒 Einkauf & Nahversorgung

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:

Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Bäckereien, Metzgereien und lokale Geschäfte

Ärzte, Apotheken und Banken vor Ort

Weitere Einkaufs- und Freizeitangebote in Künzelsau und Umgebung

🏢 Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort

Die Region Hohenlohe zählt zu den wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs:

Würth Gruppe in Künzelsau

Zahlreiche mittelständische und internationale Unternehmen

Gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte

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