Zinshaus / Renditenobjekt in Neustadt in Holstein

Dieses Angebot beschreibt ein Mehrfamilienhauskonvolut aus zwei Wohnblöcken, Baujahr ca. 1970, mit insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem ca. 2256 m² großen Grundstück. Am bestehenden Erbbaurecht hält der Eigentümer die Geber- und Nehmerposition inne. Beides wird im Verkaufsfall mitveräußert oder kann kaufvertraglich aufgehoben werden. Von den 20 Wohneinheiten sind derzeit 19 vermietet, eine Einheit befindet sich im Rohbauzustand. Die Mieteinnahmen aus den bestehenden 19 vermieteten Wohneinheiten belaufen sich auf ca. 68.181,36 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 826 m², wobei sich die Einheitengrößen auf ca. 26 m², ca. 43,5 m², ca. 55 m² und ca. 63 m² verteilen. Die Fassaden sind bereits mit Dämmung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage aus dem Baujahr ca. 1993, während Warmwasser in den Wohnungen über elektrisch betriebene Geräte erzeugt wird. Die Dachbodenkonstruktionen dienen als Trockenbodenflächen. In den Kellern sind den Wohnungen zugeteilte Abteile sowie gemeinschaftlich genutzten Fahrradräume untergebracht. Derzeit sind keine fest zugeordneten Stellplätze vorhanden.
(*) Die Angaben (Stand: September 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Neustadt in Holstein liegt im Norden Deutschlands, im Kreis Ostholstein, zwischen Kiel und Lübeck.

Die Stadt bietet eine ruhige, wohnorientierte Infrastruktur mit guter Anbindung an den regionalen Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in der Umgebung.

Die Nähe zur Ostseeküste und zu umliegenden Gemeinden macht den Standort attraktiv für Eigentümer- und Investorenprojekte, die auf stabile Mieterträge und langfristiges Wertsteigerungspotenzial setzen.