Etagenwohnung in Hameln (Mitte)

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in den ehemaligen, denkmalgeschützten Scharnhorst-Kasernen in Hameln. Das geschichtsträchtige Gebäudeensemble wurde im Jahr 2006/2007 saniert. So entstand hier eine besondere Wohnimmobilie, die den Charme der historischen Bausubstanz mit großzügigem Wohnen verbindet.

Die Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche. Beide Ebenen sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden, das ausschließlich den Eigentümern dieser Wohnung zur Verfügung steht. Zusätzlich ist die Wohnung bequem über eine Aufzugsanlage erreichbar. Diese ist nur mit Transponder nutzbar, sodass die Etagen vor unberechtigtem Zutritt geschützt sind.

Schon beim Betreten wird deutlich, wie viel Raum diese Immobilie bietet. Im zweiten Obergeschoss, der Hauptwohnung, befinden sich eine Küche, eine separate Vorbereitungsküche beziehungsweise ein Abstellraum, ein großzügiger Essbereich sowie zwei Wohnzimmer – ein großes und ein kleineres Wohnzimmer, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein besonderes Sicherheitsmerkmal: ein separates, codegesichertes Safezimmer, in dem ein großer Safe fest verbaut ist. Der gesamte Raum lässt sich über einen Zugangscode sichern und bietet damit ein hohes Maß an zusätzlicher Sicherheit und Privatsphäre.

Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot auf ideale Weise. Hier stehen ein Hobbyraum, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, eine großzügige, begehbare Dusche und Sauna, ein separates WC, eine kleine Kochnische sowie eine weitere Loggia zur Verfügung. Vom Dachgeschoss aus gelangt man außerdem über eine herausklappbare Treppe auf einen zusätzlichen Dachboden, der sogar über ein Fenster verfügt. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die großzügiges Wohnen mit Platz für Arbeit, Gäste, Wellness oder Hobbys verbinden möchten.

Auch im Außenbereich bietet diese Immobilie viele Besonderheiten. Zum Angebot gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung, ein Carport sowie zwei zusätzliche Freiplätze. Direkt an der Garage befindet sich außerdem ein Aufenthaltsraum mit Wintergartencharakter. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein kleines Gartenstück und ein Gartenhaus.

Diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre seltene Kombination aus Größe, durchdachter Aufteilung, Privatsphäre und besonderem Standort. Wer ein außergewöhnliches Zuhause in historischem Ambiente sucht, findet hier eine Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

• 
  

  die Küche neben der Garage hat eine Zapfanlage

  
  


• 
  

  Sauna mit angrenzendem Duschbereich (sehr groß und begehbar)

  
  


• 
  

  zwei überdachte Terrassen mit Markise

  
  


• 
  

  Personenaufzug (nutzbar mit Transponder)

  
  


• 
  

  teilweise elektrische Rollladen

  
  


• 
  

  Gegensprechanlage mit Kamerafunktion

  
  


• 
  

  Doppelgarage mit Aufenthaltsraum, elektrischen Tor und Fernbedienung

  
  


• 
  

  ein Carport

  
  


• 
  

  zwei Freiplätze

  
  


• 
  

  Gartenanteil mit Gartenhaus (inkl. WC)

  
  

Hausgeldvorschuss: ca. 559,- €
Rücklagen: ca. 161,- €
Gesamt (mtl.): ca. 720,- €

Im Scharnhorstviertel von Hameln verbindet sich zentrales Wohnen mit einem vielseitigen Umfeld. Die Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und Gesundheitseinrichtungen prägt das Umfeld.

Mit ihren historischen Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Cafés und Restaurants bietet die nahe gelegene Altstadt ein reizvolles Ziel für einen Stadtbummel. Auch die Stadtgalerie, Arztpraxen und Apotheken sind vom Viertel aus gut erreichbar. Für Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen bietet sich der benachbarte Bürgergarten an.

Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich das Scharnhorstviertel besonders für Menschen, die kurze Wege und die Nähe zum städtischen Leben schätzen.

Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, das Sie ganz bequem online anfordern und herunterladen können.

Stellen Sie hierzu einfach über das Portal eine Anfrage. Anschließend erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Exposé. Bitte schauen Sie gegebenenfalls auch in Ihrem Spam- oder Junk-Ordner nach.

Nachdem Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschafft haben, stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Gemeinsam stimmen wir einen für Sie passenden Termin ab.