Zinshaus / Renditenobjekt in Magdala

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 692 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Magdala. Die Immobilie umfasst vier vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m².
Ein besonderes Highlight ist der nahezu vollständig geschlossene Innenhof mit historischem Brunnen, Garagen und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden. Das Ensemble vermittelt einen charmanten, gewachsenen Charakter und bietet Mietern ein geschütztes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.
In den 1990er-Jahren erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eröffnet darüber hinaus attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Insbesondere das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss sowie Teile des Nebengelasses bieten Perspektiven für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, die Kombination aus stabilem Vermietungsstand, großzügigem Grundstück und attraktiver Lage zwischen den Wirtschaftsstandorten Jena und Weimar macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen Investition.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 20.316 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Januar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Magdala ist eine kleine Stadt in Thüringen zwischen Weimar (ca. 12 km westlich) und Jena (ca. 10 km östlich). Ruhige, ländliche Umgebung mit Nähe zu zwei Oberzentren. Im Ort gibt es Grundversorgung (z. B. Bäckerei, kleinere Geschäfte, Dienstleistungen). Größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren befinden sich in Weimar und Jena. Kindertagesstätte und Grundschule im Ort bzw. im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) in Weimar und Jena. Direkte Anbindung an die A 4 (eigene Anschlussstelle). Fahrzeit nach Weimar oder Jena jeweils ca.15–20 Minuten. Busverbindungen in beide Städte; nächster Bahnhof in Großschwabhausen (Strecke Weimar–Jena).