Etagenwohnung in Pinneberg

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus mit Stuckfassade aus dem Jahr 1903, welches im Jahr 2015 & 2026 saniert wurde. Sie bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie ein zusätzliches Dachstudio als Nutzfläche.

Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit kleinem Austrittsbalkon, das sich gut als Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Schlaf- und Kinderzimmer sind gut geschnitten. Der separate Küchenraum verfügt über einen Zugang zum sonnigen Balkon. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie die Küche nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Ein Duschbad und eine Speisekammer runden das Raumangebot ab.

Das Dachstudio auf der darüberliegenden Ebene ist von der Wohnung aus erreichbar, verfügt über ein eigenes WC und eignet sich als Büro oder Hobbyraum.

Weitere Angaben:
Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der Kosten für Strom. Die Kaution beträgt EUR 4.890. Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 158,8 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme aus Heizwerken, die zu 100 % aus erneuerbaren Energien gespeist wird. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1990.

Zwecks einer Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (kann durch uns eingeholt werden).

Die Wohnung befindet sich in Pinneberg, einer beliebten Stadt im direkten Umland von Hamburg. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie eine gewachsene, gemischte Umgebung.

Im näheren Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten. Auch medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in Pinneberg gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für den individuellen Alltag attraktiv: Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Richtung Hamburg, während die Anbindung an das Straßennetz zügige Wege in die Region ermöglicht.

Pinneberg zeichnet sich zudem durch ein vielseitiges Stadtbild mit urbanen Annehmlichkeiten und kurzen Wegen aus. Dadurch verbindet der Standort eine zentrale, gut erschlossene Wohnlage mit einem angenehmen Umfeld für verschiedene Lebenssituationen.

Referenznummer: M2611-1.OG

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