Einfamilienhaus freistehend in Quickborn

Dieses Einfamilienhaus in Quickborn bietet eine solide Grundlage für alle, die ein eigenes Zuhause mit großzügigem Grundstück und individuellem Entwicklungspotenzial suchen.

Das im Jahr 1964 errichtete Wohnhaus wurde aus sogenannten Leca-Fertigteilen aus Leichtbeton erstellt und verfügt über ca. 96,19 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 111,90 m² Nutzfläche inklusive Vollkeller und Garage. Das ca. 774 m² große Grundstück bietet viel Raum für Garten, Freizeit und persönliche Gestaltungsideen.

Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich auf einen klassischen und funktionalen Grundriss. Der vorhandene Vollkeller schafft zusätzliche Flächen für Hobby, Vorräte, eine Werkstatt oder Lagerung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Dachboden. Dieser ist nicht Bestandteil der Wohnfläche, sondern ausschließlich Nutzfläche und bietet zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören elektrische Rollläden, teilweise erneuerte Fenster sowie zwei Kamine. Einer davon befindet sich im Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über zwei weitere Besonderheiten. Die großzügige Terrasse ist mit einem eigenen Außenkamin ausgestattet und bietet somit einen schönen Platz für entspannte Abende im Grünen. Darüber hinaus wurde im Jahr 1969 ein Heilschwimmbecken mit den Maßen 8 x 4 m im hinteren Bereich des Gartens errichtet. Es bietet grundsätzlich eine besondere Nutzungsmöglichkeit, muss jedoch umfassend saniert werden, bevor es wieder genutzt werden kann.

Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Für Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung.

Der Zustand des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr, weshalb Modernisierungsbedarf besteht.

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Das Einfamilienhaus befindet sich in Quickborn, einer gefragten Wohnlage im direkten Umland von Hamburg. Die Stadt überzeugt durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Quickborn und den umliegenden Bereichen vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahe gelegenen überregionalen Verkehrsachsen sind Hamburg sowie weitere Städte des Umlands zügig erreichbar. Auch für Berufspendler bietet der Standort damit attraktive Voraussetzungen.

Darüber hinaus verfügt Quickborn über ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie verschiedene Angebote für Sport und Erholung im näheren Umfeld. Die Lage verbindet damit angenehmes Wohnen in einem etablierten Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Versorgungszentren.

Referenznummer: V11813P

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