Erdgeschosswohnung in Deggendorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1998 in exponierter, ruhiger Lage in Deggendorf.
Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich, Küche, zwei weiteren Zimmern, Badezimmer sowie Flur. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien und viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen bietet.
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist frei beziehbar und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein gemauertes, abschließbares Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche auf Erdgeschossebene sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.

Interesse? Dann kontaktieren Sie mich hier schriftlich - dann sende ich Ihnen sofort eine email zum kostenfreien Herunterladen des Exposés: hier finden Sie dann u.a. auch die genaue Adresse; für weitere Fragen oder Besichtigungswünsche rufen Sie mich gerne an.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Stadt Deggendorf, einer attraktiven Kreisstadt am Rand des Bayerischen Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleistungsangebote sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Deggendorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Donau, vielfältige Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Bundesautobahnen A3 und A92 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Regensburg, Passau, München und Landshut. Der Bahnhof Deggendorf sowie das gut ausgebaute Busnetz gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung