Bungalow in Moosinning

Ein Zuhause im Grünen – Freiheit, Natur und Raum für Ihre Ideen
Charmanter Bungalow auf außergewöhnlichem Grundstück in Moosinning-Riexing – ein Refugium für Individualisten, Naturliebhaber und Menschen mit Visionen. Hier lassen sich große Träume und die eigenen Vorstellungen verwirklichen. In südlicher Ortsrandlage von Moosinning-Riexing, eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung zwischen Erding und München, erwartet Sie dieses besondere Liebhabergrundstück mit viel Potenzial und außergewöhnlicher Freiheit.

Wohnen auf einer Ebene – Leben nach eigenen Vorstellungen
Der Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Diele zum Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer und drei Schlafzimmer. Ob als gemütliches Familienzuhause, als Rückzugsort für Paare oder als Wohnsitz für Menschen, die sich mehr Freiraum wünschen – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, eingewachsene Grundstück mit 2.619 m² Fläche. Hier finden Sie Platz für einen schönen Garten, kreative Gestaltungsideen, Freizeit und Hobby oder – je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und den örtlichen Möglichkeiten – auch für die Tierhaltung. Das Grundstück ist von gewachsenen Sträuchern und Bäumen geprägt und bietet eine wunderbare Grundlage, um Ihre ganz persönliche grüne Oase zu gestalten. Die südliche Ortsrandlage schafft ein Gefühl von Weite und Naturnähe. Bis auf einen Nachbarn an der Ostseite genießen Sie ein hohes Maß an Freiraum. Der Freisitz auf der Südseite, direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar, lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Bereits modernisiert – mit Potenzial für Ihre eigene Handschrift
Im Jahr 2026 wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen eine neue Pelletheizung, hochwertige dreifachverglaste Kunststofffenster mit weißer Innenansicht und außenliegender Aluminiumkaschierung, Rollos, sowie ein neues Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet und halbhoch gefliest. Auch die Kellerschächte wurden erneuert. Weitere Modernisierungs- und energetische Maßnahmen können vom künftigen Eigentümer selbst ausgeführt werden. Damit haben Sie die Chance, das Haus Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Der Bungalow ist voll unterkellert und hat einen Außenabgang. Hier stehen ausreichend Räume für Stauflächen oder zur Ausübung verschiedener Hobbys zur Verfügung. Zu dem gibt es noch einiges an Stauflächen im Dachgeschoss, das über die Leiter durch einen Luckenzugang begehbar ist.

Eine vorgelagerte Doppelgarage sowie zusätzliche Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot.

Das Haus ist aktuell nicht mehr bewohnt und freut sich auf die künftigen neuen Besitzer.

Die Gemeinde Moosinning ist in elf Gemeindeteile gegliedert: Die Hauptorte sind Eichenried und Moosinning. Der ländlich und landwirtschaftlich geprägte Weiler Riexing, in der sich unsere angebotene Immobilie befindet, liegt südöstlich vom Hauptort Moosinning sehr nahe an der großen Kreisstadt Erding. Riexing liegt auf einer malerischen Anhöhe und mit Sicherheit an einem der schönsten Plätzchen der Gegend! Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Die Kreisstadt Erding, mit den Haltestellen der S-Bahnlinie S2 nach München, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Flughafentangente liegt praktisch nur wenige hundert Meter entfernt, so dass Sie den Flughafen und die Landeshauptstadt in kurzer Zeit erreichen. In Moosinning bestehen 40 Vereine im kirchlichen, sozialen, kulturellen, sportlichen und gesellschaftlichen Bereich. Die aktive und engagierte Ortschaft bietet Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack: ein Freizeit- und Erholungsgelände, welches einen Hauptsportplatz, zwei Trainingsplätze, einen Bolzplatz, eine Skaterbahn, sechs Sommerstockbahnen, Bade- und Fischweiher und einen Sonnenhügel umfasst; fünf Tennisplätze und einen überregionalen Golfplatz. Übernachtungsmöglichkeiten bieten Privatvermietungen, Hotels, Pensionen und Gasthöfe. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Moosinning vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur sind im nur wenige Kilometer entfernten südlichen Stadtteil von Erding, Aufhausen sehr schnell erreichbar.

"Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen."