Einfamilienhaus freistehend in Staufenberg (Treis)

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Staufenberg-Treis bietet mit einer Wohnfläche von ca. 169,69 m² und insgesamt sechs weiteren Zimmern im Obergeschoss vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Raumangebot sowie die praktischen Nutzflächen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiger Flurbereich, von dem aus die Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschlossen werden. Hier befinden sich neben einer Küche und einem Gäste-WC ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Eine innenliegende Terrasse ergänzt das Raumangebot und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit fünf weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer überzeugt. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Ebenso eine Küche kann in einem der Räume problemlos angeschlossen werden.
Ein geräumiger Sonnenbalkon am Treppenhaus bietet zudem einen schönen Platz, um die Sonnenstunden zu genießen.

Auch die weiteren Nutzflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der Dachboden kann ebenfalls als zusätzliche Ablagefläche genutzt werden.

Das Grundstück wird durch zwei große Garagen, eine Gartenhütte sowie einen geräumigen Werkstattbereich ergänzt und bietet damit insbesondere für handwerklich Interessierte oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf attraktive Voraussetzungen.

Die Heizung wurde in 2020 ausgetauscht und im beigefügten Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

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Im nördlichen Teil des Landkreises Gießen liegt die Stadt Staufenberg, die sich aus den Ortsteilen Daubringen, Mainzlar, Staufenberg und Treis zusammensetzt und aktuell die Heimat von rund 8.500 Einwohnern ist.

Staufenberg verfügt vor allem durch die „Vitale Mitte“, wo Lebensmittelmärkte, eine Drogerie, Banken, ein Ärztehaus sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt sind, über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner somit direkt vor Ort decken. Auch sind in der Stadt Staufenberg vier Kinderbetreuungseinrichtungen sowie vier Grundschulen ansässig.

Freizeitangebote und Veranstaltungen, wie ein Besuch des Museums, der Burg Staufenberg oder des Krämermarktes, sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwege-Netz bieten Abwechslung vom Alltag.

Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraßen B3a und A480, sowie die Haltepunkte der Bahn in den Stadtteilen von Staufenberg, gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.