Reihenhaus in Erfurt (Brühlervorstadt)

Viel Platz, großes Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause in Erfurt
Willkommen in einem Zuhause, das vor allem eines bietet: viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1975 verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Familien, Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Die Wohnbereiche erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss. Die vorhandene Raumstruktur lässt dabei vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung zu. Ob großzügiger Familienwohnbereich, separates Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich – die vorhandene Wohnfläche schafft den notwendigen Spielraum.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Mit ca. 370 m² bietet es ausreichend Fläche für Garten, Freizeit und Erholung. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, den Wohnbereich in den Außenbereich zu erweitern und insbesondere in den warmen Monaten einen zusätzlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Ein Balkon ergänzt das Angebot.
Auch hinsichtlich der Stellplatzsituation ist für Komfort gesorgt: Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellmöglichkeiten und schafft damit wertvollen Stauraum für den Alltag.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Gasheizung beheizt. Der Energieausweis wurde zum Zeitpunkt der Verkaufsanalyse bereits beantragt.
Ein Zuhause mit Perspektive.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die großzügige Wohnflächen, ein eigenes Grundstück und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die Größe des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet auch langfristig ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensphasen.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses großzügigen Reihenendhauses selbst.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage am Brühler Herrenberg im Westen Erfurts. Die etablierte Wohngegend überzeugt durch ein ruhiges, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Familien sowie alle, die großzügiges Wohnen in entspannter Atmosphäre schätzen, finden hier attraktive Wohnbedingungen.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Erfurter Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. So verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit den Angeboten einer modernen Landeshauptstadt.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt, andere Stadtteile sowie das Erfurter Umland.
Der Brühler Herrenberg vereint damit ruhiges Wohnen, ein grünes Umfeld und die Nähe zum urbanen Leben. Eine attraktive Wohnlage für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wohnqualität, Platz und eine gute Infrastruktur gleichermaßen schätzen.