Erdgeschosswohnung in Lindlar

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Parteienhauses gelegen. Sie ist ebenerdig zu erreichen und verfügt über eine schöne Terrasse mit Süd-West Ausrichtung.

Auf einer Wohnfläche von insgesamt 84 m² befinden sich eine Küche, das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Arbeits- / Kinderzimmer sowie der Wohnbereich mit direktem Zutritt auf die Terrasse. Die Wohnung wird im Dezember bezugsfrei und wurde 2020 renoviert. Hierbei wurden alle Türen modernisiert. Das Badezimmer sowie das separate Duschbad und die Einbauküche wurden 2016 vollständig erneuert.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein PKW-Stellplatz.
Das Wohnhaus wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ölheizung wurde erst 2019 neu installiert.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend.

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  5-Parteienhaus, Baujahr 1974

  
  


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  Erdgeschosswohnung 84 m²

  
  


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  eigene Terrasse

  
  


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  sehr gepflegtes Haus

  
  


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  2020 Modernisierung Türen

  
  


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  2019 neue Ölzentralheizung

  
  

-2016 Bad erneuert

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  separater Kellerraum

  
  


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  PKW-Stellplatz

  
  


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  ab Januar bezugsfrei

  
  


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  Eignung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

  
  

-Hausgeld mtl. 368 Euro davon rd. 299 Euro umlegbar

Die Wohnung ist in einer ruhigen, familiären Seitenstraße gelegen.
Der Ortsteil Schmitzhöhe gilt wegen seiner sehr guten Anbindung als beliebter Ortsteil der Gemeinde Lindlar.
Die Auffahrt zur A4 in Untereschbach erreichen Sie nach weniger als 8 km. Knapp 11 km entfernt ist der S-Bahnhof in Overath gelegen.

Das Zentrum der Gemeinde Lindlar ist nach ca. 8 km zu erreichen. Hier sind alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden.

Schmitzhöhe bietet eine Grundschule, Kindergarten und einen kleinen Verbrauchermarkt. Das Umfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Fußball und Tennis.

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!