Einfamilienhaus freistehend in Oberpframmern

Zum Verkauf steht ein ca. 1255 m² großes Grundstück mit Altbestand in attraktiver und nachhaltig gefragter Wohnlage von Oberpframmern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Der Renovierungsbedarf eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und das volle Potenzial dieser tollen Lage auszuschöpfen.

Durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder private Käufer dar, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit exklusiver Lage schätzen.

Das Grundstück bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial und eignet sich – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – sowohl für die Realisierung eines kleineren Mehrfamilienhauses als auch für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Durch die Grundstücksgröße, die Lagequalität und die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Oberpframmern eignet sich das Objekt insbesondere für Bauträger, Projektentwickler, Investoren oder private Bauherren mit langfristiger Perspektive.

Das bestehende Gebäude wird im aktuellen Zustand verkauft.

Auf einen Blick

• ca. 1255 m² Grundstücksfläche


• attraktive Wohnlage in Oberpframmern


• Altbestand aus dem Jahr 1955


• vielseitige Bebauungsmöglichkeiten


• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung


• interessantes Entwicklungspotenzial

Ein interessantes Grundstück mit Entwicklungsperspektive in einem weiterhin stark nachgefragten Wohnstandort.

Oberpframmern ist trotz seines hohen Alters (über 1200 Jahre) eine junge Gemeinde, die erst in den letzten Jahren den Strukturwandel vom klassischen Bauerndorf zu einer modernen Umlandgemeinde im Wirtschaftsraum München vollzogen hat.

Derzeit leben mehr als 2500 Menschen im alten Ortskern und in den neu ausgewiesenen Baugebieten. Dass der Ort trotzdem seinen Reiz behalten konnte, liegt auch an der gemäßigten Entwicklungspolitik, die seit Jahren betrieben wurde.
Oberpframmern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindertagesstätte, Ärzten und Banken.
Auch der Alltagsbedarf wird mit Friseur, Getränkemarkt,Tankstelle, Supermarkt und Poststelle hervorragend abgedeckt.

Die Nähe zu München macht es einfach, alle Annehmlichkeiten einer Großstadt zu genießen, während man in einer ruhigen und ländlichen Umgebung lebt.

Kindergärten/Schulen:
Im Ort befindet sich die Grundschule. Weitere Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in den angrenzenden Nachbarorten (auch Montessori) und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Großflächige Wiesen und Wälder bieten Ihnen einen hohen Erholungswert. Ebenso der nahe gelegene Kastensee und Steinsee. Dort können Sie und Ihre Familie sich wunderbar eine Auszeit gönnen.
Der Golfplatz Schloss Egmating ist nur 3 Kilometer entfernt.
Oberpframmern liegt in der Region München im Alpenvorland rund 14 km westlich von Grafing, 31 km nördlich von Miesbach, 23 km südöstlich der Landeshauptstadt München und 18 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Zur A 99 (Anschlussstellen Haar und Ottobrunn) sind es jeweils 12 km sowie zum Flughafen München etwa 50 km. Die nächstgelegene S-Bahn-Station befindet sich im 7 km entfernten Zorneding und im 7 km entfernen Höhenkirchen-Siegertsbrunn.