Bauernhaus in Bühne, Rimbeck (Bühne)

Inmitten des ländlichen Umfelds von Bühne-Rimbeck erwartet Sie dieses freistehende Bauernhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.739 m². Das ursprünglich im Jahr 1842 errichtete Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, stehen Ihnen insgesamt elf Zimmer zur Verfügung. Darunter befinden sich vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Arbeits- und Hobbybereiche bieten. Die großzügige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur modernen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2003 modernisiert, befindet sich jedoch insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um persönliche Wohnideen und kreative Konzepte umzusetzen. Ob großzügiges Familienanwesen, Hobbylandwirtschaft, Tierhaltung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit vielfältigen Nebengebäuden. Eine Scheune, Stallungen, Garage sowie eine Werkstatt bieten umfangreiche Nutzflächen für Handwerker, Tierhalter, Selbstständige oder Sammler. Der großzügige Garten schafft zusätzlich Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung als Nutz- oder Ziergarten.

Für die Versorgung von Tieren sowie zur Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung, der zusätzliche Flexibilität bietet und die Nutzung des Grundstücks erleichtert.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Die Immobilie wird zum 01.11.2026 bezugsfrei und bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Freiheit und Entwicklungspotenzial suchen. Dieses historische Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Tierhaltung, Handwerksbetriebe oder kreative Wohnprojekte im ländlichen Umfeld.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Glasfaseranschluss


• Kamineinbau möglich


• Dachausrichtung für PV-Anlage geeignet

Freistehendes Bauernhaus
Baujahr ca. 1842
Fachwerkbauweise
Wohnfläche ca. 217 m²
Grundstücksfläche ca. 2.739 m²
11 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Geschosse
Dachgeschoss nicht ausgebaut
Nicht unterkellert
Letzte Modernisierung ca. 2003
Renovierungsbedürftiger Zustand
Großer Garten
Scheune
Stallungen
Werkstatt
Garage
Eigener Brunnen
Bezugsfrei ab 01.11.2026

Osterwieck, eine Stadt im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, liegt am Südhang des Großen Fallsteins und am rechten Ufer der Ilse. Hier, in der Nähe dieser malerischen Stadt, bieten wir ein idyllisches Einfamilienhaus in ländlicher Lage, etwa 6,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist Teil einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur suchen.
Die Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet, mit der Bushaltestelle Rimbeck, Wülperoder Weg, nur 600 m entfernt, was sie zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar macht. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Lengde A 36 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, eine Bäckerei wie das Café Zuckerblume und einen Baumarkt wie Fischer Fenster Türen Sonnenschutz.
Sowohl die Gesundheitsversorgung als auch die kulinarischen Bedürfnisse sind gut abgedeckt. Eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus sind in der Nähe, sowie eine Apotheke. Wenn es um das Essen geht, können Sie zwischen verschiedenen gastronomischen Angeboten wählen, wie dem Restaurant Waldgaststätte Willecke's Lust, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder dem Café "Zur alten Tischlerei" und dem Café Zuckerblume, die beide in der näheren Umgebung liegen.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Kulturell interessierte finden ein Museum in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können den Sportplatz Bühne fußläufig erreichen oder den Sportplatz Lüttgenrode in der näheren Umgebung nutzen. Für die Naherholung stehen mehrere Naturreservate wie das Oker- und Eckertal, das Okertal und das Naturreservat Kleiner Fallstein in der näheren Umgebung zur Verfügung, die einzigartige Möglichkeiten zum Wandern, Entspannen und Genießen der Natur bieten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre und Sicherheit unserer Eigentümer und Vermieter ausschließlich vollständige schriftliche Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief beantworten können. Bitte geben Sie dabei Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer an.
Besichtigungstermine können ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro abgestimmt werden.
Alle Angaben zu unseren Immobilien, insbesondere zur Objektbeschreibung, zu Abmessungen sowie beispielsweise zu Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder eines Dritten. Das Exposé dient der Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und der darin enthaltenen Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der derzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision kann sich bei einer Änderung des gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes entsprechend verändern. Die Harzer Volksbank & Sallier Immobilien GmbH mit Sitz in Wernigerode erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer gemäß § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter).
Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Kein Problem. Auf unserer Internetseite www.vbsimmo.de finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.
Wir freuen uns darauf, Sie zu einem persönlichen Termin in unserem Büro in der Breiten Straße 3 in Wernigerode begrüßen zu dürfen.