Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Kösching

Die angebotene Fläche in Kösching hat den Ackerstatus. Der Boden besteht aus Lehm (L) mit Bodenstufe II und weist damit durchschnittliche bis gute Ertragsbedingungen auf. Als Wasserverhältnisse ist eine Wasserstufe 3 angegeben. Mit einer Ackerzahl von 41 und einer Bodenzahl von 41 verfügt die Fläche über eine solide mittlere Bonität und gute Voraussetzungen für den Ackerbau.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Fläche, die vollständig über einen Ackerstatus verfügt.

Ein Teil der Fläche ist derzeit bis zum Ende des Jahres stillgelegt. Ab dem kommenden Jahr soll die gesamte Fläche wieder vollumfänglich landwirtschaftlich bewirtschaftet werden.

Sofern dies für den Kaufinteressenten von Interesse ist, besteht seitens des Verkäufers die Bereitschaft, die Fläche nach dem Verkauf zurückzupachten und weiterhin landwirtschaftlich zu bewirtschaften. Die Einzelheiten einer möglichen Rückpacht, insbesondere hinsichtlich Laufzeit und Pachtkonditionen, können individuell vereinbart werden.

Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

Das angebotene Flurstück befindet sich in der Gemarkung Kösching, im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Kösching liegt rund 10 km nordöstlich von Ingolstadt und gehört zur wirtschaftlich starken und verkehrlich gut angebundenen Region Ingolstadt.

Die Fläche liegt in einem landwirtschaftlich geprägten Umfeld und ist von weiteren Acker- und Grünlandflächen sowie naturnahen Gehölz- und Waldstrukturen umgeben. Die unmittelbare Umgebung ist ein typisches Umfeld für die landwirtschaftliche Nutzung.

Die Lage des Flurstücks verbindet somit eine ruhige, landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit der Nähe zum Wirtschaftsstandort Ingolstadt. Für die landwirtschaftliche Nutzung bietet das Umfeld kurze Wege zu den umliegenden Wirtschaftsflächen und zugleich eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren.