Etagenwohnung in Berlin (Prenzlauer Berg)

Das beeindruckende Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1870 verfügt über vier Etagen und 23 Wohneinheiten. Im Jahr ca. 1993 wurde das Haus umfänglich saniert. Das Vorderhaus und die Seitenflügel bilden straßenabgewandt einen romantischen, begrünten Hinterhof. Durch die einladende, historische Haustür gelangt man in das für die Gründerzeit übliche Treppenhaus. Im Jahr 2009 wurde das Treppenhaus gemalert.
Die Eigentumswohnung befindet sich im linken Seitenflügel in der zweiten Etage.
Über ein ruhiges Treppenhaus gelangt man durch die Haustür in den Flur der Wohnung. Eine kleine Holztreppe führt auf einen kleinen Boden, der über ein inneres Fenster verfügt und als Schlafkammer oder Stauraum genutzt werden kann. Ein gefliestes Wannenbad mit Tageslichtfenster in den Hinterhof geht vom Flur ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Eine große Küche bietet viel Platz mit hohen Fenstern für gemütliches Beisammensitzen. Ein für die Architektur zeitübliches Berliner Zimmer erschließt sich daraufhin. Durch einen weiteren Flur, der über einen integrierten Wandschrank verfügt, gelangt man in den Vorderhausteil. Der großzügige Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und kann vielseitig genutzt werden. Hier befindet sich eine erhöhte Nische, die zuvor als Schlafbereich genutzt wurde.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Fischgrätparkett in warmem Braunton ausgestattet. Die hohen Decken lassen die ohnehin großzügigen Räume offen und weit wirken.
Als besonderes Plus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse sowie ein Hobby- und Freizeitraum zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Erholung, Begegnung und gemeinsame Aktivitäten bieten.

Die Eigentümer wohnen aktuell noch in der Wohnung, werden diese jedoch nach Absprache bezugsfrei übergeben.

Ernstzunehmende Besichtigungen können nach telefonischer Absprache vereinbart werden.

Der Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg mit rd. 170.000 Einwohnern, gehört zum idyllischen Bezirk Pankow, in Nordberlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889–1905) stammen. Prenzlauer Berg bildet heute ein fast homogenes Altbaugebiet. Über 300 Gebäude stehen unter Denkmalschutz und vermitteln historischen Charme.
Der innenstadtnahe Teil ist von internationalen Restaurants und multikulturellen Bars geprägt. Besonders in der Südhälfte des Ortsteils bieten zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Mauerpark, Ernst-Thälmann-Park und Volkspark Prenzlauer Berg zahlreiche Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Auffahrt auf die Autobahn A114 befindet sich in 12 km in nördlicher Richtung. Durch den Ortsteil verlaufen zwei Bundesstraßen (B 2 und B 96a). Die bekannte Ringbahnstrecke der S-Bahn (S41/S42) verbindet ganz Berlin miteinander und zählt auf dem Gebiet des Ortsteils fünf Bahnhöfe. Die U-Bahnlinie 2, Straßenbahnen/Trams sowie Buslinien verkehren im Minutentakt weit über den Ortsteil hinaus.

Die Eigentumswohnung befindet sich direkt im beliebten und einzigartigen Viertel Kollwitzkiez. Auf dem Kollwitzplatz finden regelmäßige Bauern- und Ökomärkte statt. Zahlreiche Cafés und kleine Unternehmen bringen Alt und Jung in den hübschen Straßen zusammen und unterstreichen die eindrucksvolle Altbauarchitektur.