Mehrfamilienhaus in Rosenthal-Bielatal

Dieses großzügige Dreifamilienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage, auch deshalb, da es nicht viele individuelle Mietwohnungen in der Region gibt. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde zwischen 2000 - 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand.
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 180 m² auf drei Etagen. Im EG und OG befindet sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohngen mit ca. 60 m² bzw. ca. 70 m² und im DG eine 3-Zimmer-Wohnung. Die durchdachten Grundrisse bieten den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige, naturbelassene Grundstück, das den Bewohnern viel Freiraum zur individuellen Nutzung bietet. Ob als Rückzugsort im Grünen, für Freizeitaktivitäten oder zum gemeinschaftlichen Aufenthalt im Freien – hier findet jeder Mieter ausreichend Platz zur Erholung. Mehrere Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden das komfortable Wohnangebot ab.
Dieses Mehrfamilienhaus verbindet stabile Mieteinnahmen mit einem natürlichen Wohnumfeld in naturnaher Lage und ist für Investoren eine solide Anlagemöglichkeit.

Modernisierungen:
ca. 2000                         Fenster, Fassade, Abwasser, Trinkwasser, Elektrik
ca. 2006                         Dacheindeckung
ca. 2010                         Bäder, Bodenbeläge
ca. 2019                         Dachdämmung, Trockenlegung des Gebäudesockels

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 13.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*).
Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Oktober 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151 / 72067243

Die Gemeinde liegt in der Sächsischen Schweiz und wird durch das bekannte Bielatal geprägt, eines der beliebtesten Wander- und Klettergebiete der Region mit ausgedehnten Wäldern, beeindruckenden Sandsteinformationen und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Städte Königstein, Bad-Schandau, Pirna und Dresden sind gut erreichbar und bieten ergänzende Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit Anbindung über die Bundesstraße B172 sowie an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Landeshauptstadt Dresden ist in etwa 40 bis 50 Fahrminuten erreichbar.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien (RVSOE) sichergestellt. Diese verbinden Rosenthal-Bielatal regelmäßig mit Königstein, Pirna, Bad Gottleuba-Berggießhübel und den umliegenden Ortsteilen. Über den Bahnhof Königstein besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 Dresden-Schöna.
Der Ort verfügt über eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde bietet ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Klettergebiete und Naturattraktionen der Sächsischen Schweiz liegen direkt vor der Haustür und sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Grundschule befindet sich im Ort, weiterführende Schulen, darunter Oberschulen und Gymnasien, befinden sich insbesondere in Königstein, Pirna und den umliegenden Städten und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.