Dachgeschosswohnung in Moers

Baujahr:
ca. 1993

Bauweise:
massiv
zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
voll unterkellert
verklinkert

Wohnfläche:
ca. 67,00 m²

Aufteilung:
Diele (ca. 7,55 m²)
Küche (ca. 6,41 m²)
Wohn-Esszimmer (ca. 30,00 m²)
Balkon (ca. 8,12 m², zu ¼ anrechenbar 2,03 m²)
Schlafzimmer (ca. 9,21 m²)
Badezimmer (ca. 6,39 m²)

• Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung


• Rollläden in allen Wohnräumen – im Wohnzimmer neuwertig und elektrisch


• Laminat in den Wohnräumen


• zeitlos weiß gefliestes Bad


• Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, neuer Toilette und Fenster sowie Handtuchhalterheizung


• Kellerraum vorhanden


• Tiefgaragenstellplatz

Eine einwandfreie Schufa und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden vorausgesetzt.

Eine Tierhaltung in der Wohnung ist nicht erwünscht.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Moers mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch die Moerser Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahn A40 und A57 schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Duisburg, Krefeld, Düsseldorf sowie ins gesamte Ruhrgebiet.
Die Lage verbindet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 05.10.2018
Endenergieverbrauch: 94 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

Bezugstermin:
ab sofort

Kaltmiete:
640,00 € monatlich für die Wohnung
60,00 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz

Nebenkosten:
300,00 € monatlich (Vorauszahlung)
Die monatliche Vorauszahlung beinhaltet Heizung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser sowie Abfallentsorgung und Treppenhausreinigung.

Kaution:
1.920,00 €

Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen.