Bungalow in Nürnberg

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Der Bungalow wurde ca. im Jahre 1971 massiv und teilunterkellert errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 65 Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wohnfläche verteilte sich auf ursprünglich vier Zimmer. Die Verkäufer haben die beiden Kinderzimmer zusammengelegt, so dass es aktuell drei Zimmer sind. Weiterhin besteht der Bungalow aus einer Essdiele mit Zugang zur Terrasse, dem Windfang, einem Gäste-WC, dem Schrankflur, dem Bad und einer Küche.
Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit Tageslicht und Heizung, welches gut als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Grundstück ist ca. 305 m² groß, neu eingezäunt und dadurch nicht einsehbar. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Das Dach, das Bad, die Fenster und die Heizungsanlage wurden bereits modernisiert bzw. renoviert. Weiterhin gehört eine Garage zu dem Objekt. Der Bungalow ist seit kurzem unbewohnt und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Herpersdorf, welcher zu einer bevorzugten Wohnlage Nürnbergs zählt. Herpersdorf liegt südlich vom Nürnberger Stadtzentrum und bietet eine gute Infrastruktur. Ärzte, eine Grundschule, KITA´s, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sind vorhanden. Die reichhaltige Natur, Rad-und Wanderwege garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.