Hallen / Lager / Produktion in Dortmund (Mengede)

Betriebshof mit Büro, Lager, großen Außenflächen und Carports in Dortmund-Mengede!

Sie suchen einen Standort für Ihr Unternehmen mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Transporter, Anhänger, Maschinen oder Baumaterialien?

Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 150 m² Innenfläche sowie großzügigen Außen- und überdachten Stellflächen auf einem etablierten Gewerbegrundstück in Dortmund-Mengede.

Das Besondere: Hier können Sie Büro, Mitarbeiter, Fahrzeuge und Materialien an einem Standort bündeln.

Das Gebäude:

• Ca. 62 m² eigenständige Bürofläche mit separatem Eingang


• Ca. 87 m² angrenzende Lager- und Nutzfläche


• Büro mit Fußbodenheizung


• Empfangsbereich und Platz für mehrere Arbeitsplätze


• Vorhandene Teeküche


• Mehrere Sanitäranlagen inklusive Dusche


• Separater Außeneingang zum Lager


• Abschließbare Verbindungstür zwischen Büro und Lager


• Ebenerdiger Zugang

Großzügige Außenflächen und Carports

Auf dem Gewerbegrundstück stehen nach Vereinbarung bis zu ca. 1.000 m² Außenfläche sowie weitere überdachte Carportflächen zur Verfügung.

Die Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Unterstellung von Fahrzeugen, Transportern, Anhängern, Maschinen und geeigneten Materialien.

Die konkrete Flächengröße und Anzahl der Stellplätze werden individuell nach Bedarf und Verfügbarkeit vereinbart.

Besonders interessant für:

• Garten- und Landschaftsbaubetriebe


• Bauunternehmen und Gerüstbaubetriebe


• Bauzaun- und Gerätevermietungen


• Hausmeister- und Facility-Service-Unternehmen


• Abschlepp- und Fahrzeugdienstleister


• Fahrzeughändler und Fuhrparkbetreiber


• Transporter- und Anhängervermietungen


• Winterdienstunternehmen


• Handwerks- und Montagebetriebe

Hinweis zur Lagerfläche: Das angrenzende Lager ist einfach ausgeführt und weist eine gewisse Feuchtigkeit auf. Es eignet sich daher ausschließlich für entsprechend unempfindliche Lagergüter, nicht für trockenheitsbedürftige Waren.

Die konkrete betriebliche Nutzung muss baurechtlich zulässig sein.

Mietkonditionen

Büro und angrenzende Nutzfläche: 1.190 € monatliche Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten.

Außenflächen, Stellplätze und Carports können nach Verfügbarkeit und individueller Vereinbarung zusätzlich angemietet werden.

Verfügbar ab dem 01.11.2026.

Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.

Bemerkungen:
Ausstattung
ca. 62 m² Bürofläche
ca. 87 m² Lagerfläche
insgesamt ca. 150 m²
Büro und Lager werden gemeinsam vermietet
eigener Eingang zur Bürofläche
eigener Eingang zum Lager
abschließbare Verbindungstür zwischen beiden Bereichen
Empfangs-/Tresenbereich
Platz für mehrere Mitarbeiter und Arbeitsplätze
vorhandene Teeküche
Fußbodenheizung im Büro
gepflegter Fliesenboden
neuwertiger Sanitärbereich im Büro
WC und Urinal im Bürobereich
frisch renoviertes und gestrichenes Lager
eigener Sanitärbereich im Lager
WC, Urinal und Dusche im Lager
Drehstrom vorhanden
Gasheizung
eigener Gasliefervertrag durch den Mieter möglich
ebenerdiger Zugang
Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
weitere Stellplätze optional
Carportflächen optional
zusätzliche Außenflächen nach Absprache verfügbar
provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer

Dortmund-Mengede – zentral im westlichen Ruhrgebiet gelegen.

Der Gewerbestandort befindet sich in der Solmstraße 22, 44359 Dortmund.

Von hier aus sind Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel sowie weitere Städte des Ruhrgebiets gut erreichbar.

Der Standort eignet sich insbesondere für Betriebe mit regelmäßigem Mitarbeiter-, Fahrzeug- und Materialverkehr.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in der näheren Umgebung.

Energieausweis nicht vorhanden

Sie benötigen einen Betriebshof mit Büro, Lager und großzügigen Stellflächen?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Damit wir Ihnen ein passendes Angebot erstellen können, teilen Sie uns bitte kurz mit:

• Name und Tätigkeitsbereich Ihres Unternehmens


• Wofür Sie die Außenflächen nutzen möchten


• Welche Fahrzeuge, Maschinen oder Materialien Sie unterstellen möchten


• Wie viele Quadratmeter Außenfläche oder Stellplätze Sie benötigen


• Ihren gewünschten Einzugstermin

Gerne besprechen wir die individuellen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

DS Deutsche Stellplatz GmbH

Vermietung direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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