Einfamilienhaus freistehend in Lutherstadt Wittenberg (Wittenberg)

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung auf einer Wohnebene, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen liebevoll angelegten Garten. Die Kombination aus komfortablem Wohnen, umfangreichen Nutzflächen und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss macht die Immobilie besonders interessant für Paare und Familien.
Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die geräumige Diele, von der aus die Wohnräume bequem erreichbar sind. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für angenehme Lichtverhältnisse. Die Küche bietet neben einer umfangreichen Einbauküche ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohn- oder Hobbyräume. Ein entsprechender Ausbau ist vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen möglich.
Das vollständig unterkellerte Haus bietet reichlich Platz. Der geflieste Keller verfügt über eine separate Dusche und Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stellfläche für beispielsweise noch einen Wäschetrockner. Zwei weitere separate Räume eignen sich u.a. hervorragend als Vorratsraum, Abstellraum oder für individuelle Hobbys. Hier befindet sich außerdem die Ölheizungsanlage mit einem Tankvolumen von ca. 4500 Litern.
Die direkt in das Haus integrierte Garage im Kellergeschoss ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.

Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Außenbereich mit Rasenflächen, abwechslungsreicher Bepflanzung und einer großzügigen, erhöht gelegenen Terrasse. Diese ist sowohl vom Garten als auch vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Nutzflächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Die Immobilie befindet sich in Griebo, einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg, in reizvoller Lage unweit der Elbe. Das gewachsene, dörfliche Umfeld bietet angenehmes Wohnen mit viel Natur direkt vor der Haustür. Über die B 187 erreichen Sie Coswig (Anhalt) und die Lutherstadt Wittenberg auf kurzem Wege. Auch der regionale Bahnverkehr ist über den Bahnhof Griebo gut angebunden.

Die Nähe zur Lutherstadt Wittenberg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden zudem in den umliegenden Städten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem kurze Wege in die Stadt und in das umliegende Umland. Eine attraktive Lage für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten.