Einfamilienhaus freistehend in Idar-Oberstein

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Idar-Oberstein. Durch die Zufahrt über eine Nebenstraße liegt es abseits des Durchgangsverkehrs und grenzt direkt an ein 734 m² großes Waldstück. Das insgesamt 1.058 m² große Grundstück bietet neben einer Doppelgarage und einem separaten Carport mit Photovoltaikanlage auch einen Teich, Wiesenflächen, einen schönen Baumbestand sowie mehrere Terrassen und gemütliche Rückzugsorte.

Das ursprünglich 1950 erbaute Wohnhaus wurde 1974 und 1999 durch Anbauten erweitert und über die Jahre hochwertig ausgestattet. Es erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Gäste-WC, ein großzügiger Essbereich mit offener Küche auf ca. 36 m² und direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Wohnzimmer mit ca. 16 m² und Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Anbau aus dem Jahr 1999 mit einem großzügigen Kaminzimmer und einer offenen Galerie auf insgesamt ca. 55 m². Freiliegende Holzbalken verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit ca. 24 m² und 18 m², jeweils mit eigenem Badezimmer. Das größere Bad bietet auf über 11 m² eine hochwertige Ausstattung mit Dampfdusche, Badewanne und direktem Zugang zu einem Balkon. Zwei weitere großzügige Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss eignen sich ideal als Gäste-, Spiel- oder Arbeitszimmer.

Im Keller befinden sich neben den üblichen Funktionsräumen eine ca. 12 m² große Sauna mit Dusche sowie ein vielseitig nutzbarer Hobby- oder Partyraum mit ca. 30 m², Tageslichtfenstern, Gartenzugang und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses vielseitige Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein weitläufiges Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Eine Finanzierungsbestätigung sollte vorab eingereicht werden.

Das Einfamilienhaus liegt annähernd 1,5 km südlich des Stadtzentrums von Idar‑Oberstein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Realschule und einen Kindergarten. Weitere Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Verschiedene Parks, ein Theater und ein Museum befinden sich in der Nähe und bieten Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen umfassen eine Bushaltestelle in etwa 400 m, einen Bahnhof rund 1 km entfernt und eine Autobahnauffahrt ungefähr 15,6 km entfernt.