Mehrfamilienhaus in Niederhosenbach

Das im Jahr 1958 erbaute Wohnhaus ist derzeit vermietet und wird als Einfamilienhaus genutzt.

Da das Erdgeschoss und das Dachgeschoss durch ein separates Treppenhaus voneinander getrennt sind, ist eine Nutzung mit 2 Wohnungen (EG ca. 50 m² und DG ca. 45 m²) möglich. Beide Wohnungen haben dann je 2 Zimmer, Küche und Bad. Außerdem verfügen beide Einheiten über getrennte Stromanschlüsse sowie über getrennte Wasserleitungen.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Waschküche, eine Toilette und 2 Lagerräume.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt. Hier wurde die Gaszentralheizung ausgetauscht.

Das Wohnhaus steht auf einem separaten Grundstück mit Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Ein Nutzung des rückseitigen Gartens kann mit dem Nachbar (Verkäufer) abgestimmt werden.

Aufgrund der Tatsache, dass das Haus aktuell durch einen Mieter bewohnt ist, bitten wir um vorherige Abstimmung der Besichtigungstermine.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Niederhosenbach, einer Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Herrstein‑Rhaunen gehört. Hildegard von Bingen wurde vermutlich in Niederhosenbach geboren. Das Objekt liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung, annähernd 100 m südöstlich des Stadtzentrums. In fußläufiger Entfernung von etwa 200 m befindet sich die nächste Bushaltestelle. In der näheren Umgebung gibt es den Herrsteiner Dorfladen, die Bäckerei Frischebäcker Friedrichs, eine Gesamtschule, eine Apotheke, das Restaurant Zehntscheune, den Biergarten Café Zehntscheune, das Restaurant Schmidthöfer, die Kneipe Götz, ein Museum, das Naturreservat Hosenbachtal und das Naturreservat Fischbacher Felsen.