Einfamilienhaus freistehend in Wendelstein

Viel Platz im Haus, noch mehr Möglichkeiten im Freien: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 verbindet rund 136 m² Wohnfläche mit einem ca. 1.000 m² großen Grundstück (Bodenrichtwert 635 € m²). Eine Immobilie für Menschen, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und den Wert eines großzügigen Gartens zu schätzen wissen.

Fünf Zimmer bieten Raum für das Familienleben und persönliche Rückzugsorte. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich – hier finden gemeinsame Mahlzeiten ebenso ihren Platz wie entspannte Abende. Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche, die in den rund 136 m² Wohnfläche nicht enthalten ist.

Das weitläufige Grundstück schafft Freiraum für Ihre Ideen. Ein blühender Garten, Platz zum Spielen oder eine großzügige Terrasse für lange Sommerabende: Hier können Sie Ihren Außenbereich passend zu Ihrem Leben gestalten.

Die ruhige Wohnlage und die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Haus auch im Alltag zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Das Gebäude bietet die Gelegenheit, Bestehendes neu zu denken. Mit gezielten Modernisierungen und einem persönlichen Gestaltungskonzept kann hier ein Zuhause entstehen, das den Charakter des Hauses mit heutigen Wohnansprüchen verbindet.

Hinweis zu den Bildern: Die als KI-generiert gekennzeichneten Darstellungen zeigen mögliche Gestaltungs- und Modernisierungsvarianten, nicht den aktuellen Zustand der Immobilie.

Dieses Grundstück in Wendelstein verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu Nürnberg. Gepflegte Einfamilienhäuser prägen die gewachsene Nachbarschaft – ein Umfeld, das besonders Familien Raum für ihre Zukunft bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort gut erreichbar. Das erleichtert die Organisation des Alltags und macht die Lage langfristig attraktiv. Nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten Platz für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien.

Auch über Wendelstein hinaus bleiben die Wege kurz: Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht Nürnberg, Schwabach und die umliegenden Städte schnell erreichbar. So lässt sich das Wohnen in einem ruhigen, naturnahen Umfeld mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Region verbinden.