Einfamilienhaus freistehend in Heilbronn

🏠 Modernes Neubauhaus mit großzügigem Garten in Heilbronn

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Heilbronn, im Teilort Kirchhausen, entsteht dieses hochwertig geplante Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Fertigstellung des Neubaus ist für das Jahr 2026 vorgesehen.

Mit ca. 170 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für ein komfortables Familienleben.
Drei großzügige Schlafzimmer sowie die vielseitig nutzbare Raumaufteilung machen sie ebenso für Paare mit größerem Platzbedarf interessant.

Besonders beeindruckend ist das offen gestaltete Dachgeschoss.
Hohe Decken bis zum sichtbaren Dachstuhl schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente.
Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für viel Tageslicht.

Im Außenbereich stehen eine ca. 15 m² große Terrasse und ein über 290 m² großer Garten zur Verfügung.
Hier entsteht Raum für Erholung, gemeinsame Zeit im Freien und individuelle Gestaltung.

Zwei modern ausgestattete Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie die Möglichkeit zum separaten Erwerb einer hochwertigen Einbauküche bieten praktische und komfortable Ausstattungsmerkmale.
Die Kombination aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches sowie energieeffizientes Wohnklima. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

✨ Fazit:

Ein modernes Neubauobjekt in beliebter Heilbronner Lage, das Großzügigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität auf überzeugende Weise miteinander verbindet.
Ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit Garten und viel Platz suchen.
⚠️ Bieterverfahren – Ablauf und Bedingungen

Mindestgebot: 599.000 €

Besichtigungstermine: nach individueller Vereinbarung 

Dem Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung über mindestens den gebotenen Kaufpreis beizufügen.
Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion.
Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, auch das höchste eingegangene Angebot nicht anzunehmen

🏠 Doppelhaushälfte – hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2026)
📐 Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
🛏️ 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare
🌿 Großer Garten mit über 290 m² Fläche
🌅 Terrasse mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
🏗️ Moderne Architektur mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen
🏡 Dachgeschoss mit offener Gestaltung und Decken bis unters Dach
🍽️ Hochwertige Einbauküche (optional separat erhältlich)
🛁 Zwei voll ausgestattete Badezimmer
🚻 Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
🧱 Großformatige Fliesen (60x120) und hochwertiger Vinylboden
🔥 Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe
🚗 Stellplatz in der Tiefgarage
🌳 Ruhige und familienfreundliche Lage in Heilbronn-Kirchhausen

🏡 Ruhiges und familienfreundliches Wohnen – 74078 Heilbronn-Kirchhausen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar.

📚 Schulen & Bildung

Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut:

Grundschule direkt im Ort

Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen

Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen

Gute Busverbindungen und Schulangebote

🛒 Einkauf & Nahversorgung

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld

Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn

Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt

🏢 Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs:

AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region

Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung

Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen

Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur

⚠️ Haftungsausschluss:
Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von Dritten bereitgestellt wurden.
Die Haftung für enthaltene Links 🔗 zu externen Websites, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben und für die wir nicht verantwortlich sind, ist ausgeschlossen.

Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von virtuellem Staging optimiert bzw. verschönert dargestellt. Entsprechende Bilder sind durch ein Kürzel unterhalb des Bildes entsprechend gekennzeichnet.

© Urheberrechtshinweis:
Alle Inhalte (Bilder, Texte, Videos) unterliegen dem Urheberrecht. Eine Verbreitung, Vervielfältigung oder sonstige Verwertung dieser Inhalte ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung nicht gestattet.
Im Falle einer unerlaubten Nutzung behalten wir uns rechtliche Schritte ausdrücklich vor.
Sollten Ihnen Inhalte auffallen, die gegen geltendes Urheberrecht verstoßen, bitten wir Sie, uns entsprechend zu informieren