Doppelhaushälfte in Heilbronn

🏠 Stilvolles Familienwohnen mit hochwertiger Ausstattung – modernes Neubauhaus in ruhiger Lage von Heilbronn

In einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Heilbronn, im beliebten Teilort Kirchhausen, entsteht dieses hochwertige Neubauobjekt.
Moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Haustechnik schaffen ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² stehen insgesamt 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei großzügige Schlafzimmer.
Der flexibel gestaltete Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf sowie anspruchsvolle Eigennutzer.

Ein besonderes Highlight ist das offen gestaltete Dachgeschoss mit hohen Decken bis zum sichtbaren Dachstuhl.
Es schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl, viel Licht und ein modernes, luftiges Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen zudem in allen Wohnbereichen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die ca. 15 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der über 290 m² große Garten bietet viel Platz für Familienleben, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag.
Eine hochwertige Einbauküche kann optional separat erworben werden und ergänzt das moderne Wohnkonzept harmonisch.

Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

✨ Fazit:
Diese moderne Immobilie überzeugt durch hochwertige Neubauqualität, eine großzügige Wohnfläche, einen sonnigen Gartenbereich und ihre ruhige, beliebte Lage in Heilbronn-Kirchhausen.
Ideal für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Energieeffizienz und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

⚠️ Bieterverfahren – Ablauf und Bedingungen

• Mindestgebot: 599.000 €


• Besichtigungstermine: nach individueller Vereinbarung

Dem Angebot ist eine Finanzierungsbestätigung über mindestens den gebotenen Kaufpreis beizufügen.
Bei diesem Verfahren handelt es sich nicht um eine Auktion.
Der Eigentümer behält sich ausdrücklich vor, auch das höchste eingegangene Angebot nicht anzunehmen

🏠 Doppelhaushälfte – hochwertiger Neubau (Fertigstellung 2026)
📐 Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
🛏️ 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare
🌿 Großer Garten mit über 290 m² Fläche
🌅 Terrasse mit ca. 15 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
🏗️ Moderne Architektur mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen
🏡 Dachgeschoss mit offener Gestaltung und Decken bis unters Dach
🍽️ Hochwertige Einbauküche (optional separat erhältlich)
🛁 Zwei voll ausgestattete Badezimmer
🚻 Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
🧱 Großformatige Fliesen (60x120) und hochwertiger Vinylboden
🔥 Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Wärmepumpe
🚗 Stellplatz in der Tiefgarage
🌳 Ruhige und familienfreundliche Lage in Heilbronn-Kirchhausen

🏡 Ruhiges und familienfreundliches Wohnen – 74078 Heilbronn-Kirchhausen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, wenig Verkehr und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für Familien und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Kirchhausen bietet eine sehr gute Anbindung an die Heilbronner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch Neckarsulm, Bad Rappenau und weitere wirtschaftsstarke Standorte schnell erreichbar.

📚 Schulen & Bildung

Die Bildungsinfrastruktur ist familienfreundlich und gut ausgebaut:

Grundschule direkt im Ort

Kindergärten und Kindertagesstätten in Kirchhausen

Weiterführende Schulen in Heilbronn sowie in den umliegenden Stadtteilen

Gute Busverbindungen und Schulangebote

🛒 Einkauf & Nahversorgung

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet:

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien im näheren Umfeld

Ärzte, Apotheken und Banken in Kirchhausen und Heilbronn

Umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote in der Heilbronner Innenstadt

🏢 Arbeitgeber & Wirtschaftsstandort
Heilbronn zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Baden-Württembergs:

AUDI AG in Neckarsulm als einer der größten Arbeitgeber der Region

Schwarz Gruppe (Lidl & Kaufland) mit internationaler Bedeutung

Bechtle AG als führendes IT-Unternehmen

Zahlreiche mittelständische Unternehmen und starke Wirtschaftsstruktur

⚠️ Haftungsausschluss:
Wir sind bemüht, soweit es uns möglich ist, korrekte und aktuelle Informationen bereitzustellen. Dennoch können wir keine Haftung für die vollständige Richtigkeit aller Inhalte übernehmen, insbesondere für Inhalte, die von Dritten bereitgestellt wurden.
Die Haftung für enthaltene Links 🔗 zu externen Websites, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben und für die wir nicht verantwortlich sind, ist ausgeschlossen.

Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von virtuellem Staging optimiert bzw. verschönert dargestellt. Entsprechende Bilder sind durch ein Kürzel unterhalb des Bildes entsprechend gekennzeichnet.

© Urheberrechtshinweis:
Alle Inhalte (Bilder, Texte, Videos) unterliegen dem Urheberrecht. Eine Verbreitung, Vervielfältigung oder sonstige Verwertung dieser Inhalte ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung nicht gestattet.
Im Falle einer unerlaubten Nutzung behalten wir uns rechtliche Schritte ausdrücklich vor.
Sollten Ihnen Inhalte auffallen, die gegen geltendes Urheberrecht verstoßen, bitten wir Sie, uns entsprechend zu informieren