Einfamilienhaus freistehend in Großenwiehe

Objekt-Nr. 100-135-9

Bauweise
Baujahr 1956, massiv, verklinkert, Dacheindeckung mit Pfannen als Krüppelwalmdach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Buderus“, Baujahr 1997

Grundstück
4.050,00 m² großes Gartengrundstück; umgeben von Hecken, Bäumen und Rasenflächen.
Das Grundstück ist voll erschlossen und teilt sich eine Kleinkläranlage mit dem Nachbarn.

Modernisierungen
• zwischen 2000 und 2005 Einblasdämmung
• 2005 Erneuerung Scheibe Holzfenster (Schiebefenster)
• 2005-2013 Erneuerung Fenster
• 2006 Einzug Metallrohr im Schornstein
• 2009 Erkerdach und Isolierung erneuert
• 2013 Erneuerung Elektrik (dreiadrig)
• ca.2013 Erneuerung Heizkörper (außer Erker)

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180,2 kWh/(m²*a)
wesentl. Energieträger: Heizöl
Energieeffiziensklasse: F
Energieausweis gültig bis: 26.09.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1956

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
• Glasfaseranschluss
• Eichenparkett in den Wohnräumen im Dachgeschoss
• Kaminofen
• Küchenhexe
• zwei Terrassen
• Doppelcarport
• Nebengebäude
• Bushaltestelle nur ca. 7 Minuten fußläufig entfernt

Die Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Lage in Großenwiehe. Vor Ort finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Kindergarten und Schule. Der Ortskern ist auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Flensburg ist mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt. Auch die nahegelegene B200 bietet eine gute Anbindung in Richtung Flensburg und Husum. Die ländliche Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 180.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer: 27,73 m²
Schlafen: 20,46 m²
Kaminzimmer: 14,53 m²
Küche: 9,41 m²
HWR: 8,81 m²
Abstellraum 1: 4,46 m²
Abstellraum 2: 1,39 m²
Gäste-WC: 3,04 m²
Flur 1: 5,10 m²
Flur 2: 5,60 m²
Flur 3: 1,48 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 102,01 m²

Dachgeschoss:
Kind 1: 13,58 m²
Bad: 12,40 m²
Flur: 3,58 m²
Kind 2: 7,59 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 37,15 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 139,16 m²
Zzgl.: 2 Terrassen, 2 Nebengebäude, Doppel-Carport

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.