Mehrfamilienhaus in Idar-Oberstein

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Idar-Oberstein im Stadtteil Georg-Weiebach. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 300 m² auf einem Grundstück von 1 652 m². Das Gebäude aus Massivbau stammt aus dem Baujahr 1938 und wurde zuletzt im Jahr 2018 umfangreich modernisiert. Der Zustand ist gepflegt. Das Haus erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer mit Tageslicht. Ein Kamin steht als Heizmöglichkeit zur Verfügung. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Außen befinden sich ein Balkon, eine Terrasse und ein eigener Garten. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Garage und zwei Stellplätze. Das Objekt ist voll erschlossen und wird derzeit eigengenutzt.

Für Familien, die ein Haus mit separaten Wohneinheiten suchen, stellt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine Möglichkeit dar. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 300 m² auf einem 1.652 m² großen Grundstück. Das Gebäude aus Massivbau, Baujahr ca. 1938, wurde 2018 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die Fußböden bestehen überwiegend aus Fliesen, Laminat und Vinyl. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch es eine Menge Stauraum bietet. Zur Außenfläche gehören ein eigener Garten, ein Balkon und eine Terrasse. Das Dach ist ein Satteldach mit Dachpfannen/-ziegel und nicht ausgebaut. Zur Erschließung ist das Objekt voll erschlossen. Zur Ausstattung gehört eine Zentralheizung mit Öl als Hauptenergieträger und ein Kamin als besondere Heizmöglichkeit. Das Haus ist für Wohnen und eigengenutzt vorgesehen.

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung von Idar-Oberstein, annähernd 4,3 km nordöstlich vom Stadtzentrum. Die Stadt Idar-Oberstein ist mit rund 28.851 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune im Landkreis Birkenfeld und trägt seit 2016 den Titel Nationalparkstadt Idar-Oberstein. Die nächste Zugstation befindet sich ungefähr 2,1 km entfernt, die Bushaltestelle liegt rund 32 m vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten umfassen zwei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt und zwei Baumärkte in der näheren Umgebung. In Bildungsangelegenheiten erreichen ein Gymnasium und eine Grundschule beide mit dem Fahrrad das Haus; drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die medizinische Versorgung umfasst eine allgemeinmedizinische Praxis, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, eine Augenheilkunde, eine weitere Arztpraxis und eine Apotheke in der Nähe. Kulinarisch gibt es ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt liegt, sowie ein Café, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Freizeitangebote beinhalten einen Aktivpark, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, ein Museum in der Nähe, drei Sportzentren sowie drei Parks in der näheren Umgebung.