Etagenwohnung in Schüttorf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Schüttorf und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt wurde 2012 umfangreich kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 qm überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Vermietbarkeit.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass der Erwerber unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen profitieren kann. Dank ihrer kompakten Größe, der funktionalen Grundrisse und der gefragten Wohnlage eignet sich die Einheit ideal als langfristige Kapitalanlage.

Diese Immobilie bietet Anlegern die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit stabilem Vermietungspotenzial und nachhaltiger Nachfrage zu investieren.

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage der Schüttorfer Innenstadt.
Schüttorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege aus. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur A30 und A31 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Osnabrück und Münster. Der Bahnhof Schüttorf sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Region besticht zudem durch ihre vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Parks und Naturreservate. Hier vereinen sich städtischer Komfort und ländliche Ruhe zu einer perfekten Wohnlage.