Gemischt nutzbares Grundstück in Wiesbaden (Biebrich)

Im Überblick:

• 2 Doppelhaushälften über Einzelerwerb der Grundstücke


• 6 Parteienhaus möglich, Baugenehmigung bereits vorhanden


• z.Zt. mit einem Abrisshaus und Garage bebaut


• das Haus darf nicht bewohnt werden, laut Bauamt Abrissgrundstück


• in zentraler Lage von Wiesbaden

Grundstück:
ca. 630 m² Gesamtgröße

Grundstück 1: ca. 320 m² Grundstück
Grundstück 2: ca. 305 m² Grundstück

Bebauung:
Baugenehmigung für 6 Parteienhaus liegt vor und kann bei Interesse erworben werden
Bebaubar nach §34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung

Planungsvorschlag:
2 großzügige Doppelhaushälften, jeweils mit einem großen Garten

• zzgl. Abrisskosten

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden in unmittelbarer Nähe zum Sportpark Rheinhöhe. Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Sportangeboten.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Frankfurt, Mainz und in die umliegende Rhein-Main-Region. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle, die eine zentrale und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen, besonders attraktiv präsentiert.

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