Wohnung in Riesbürg

Dieses abgeschlossene, möblierte 1-Zimmer-Apartment bietet auf rund 28 m² eine kompakte und gut durchdachte Wohnmöglichkeit. Die Einheit verfügt über einen eigenen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche sowie ein eigenes Badezimmer und eignet sich ideal für alle, die eine unkomplizierte und bezugsfertige Unterkunft suchen.

Der helle Wohn- und Schlafbereich ist bereits vollständig möbliert. Ein Bett, ein Esstisch mit Stühlen, eine kleine Sitzecke sowie Schränke und weiterer Stauraum sind vorhanden und gehören zur Ausstattung. Helles Laminat und weiße Wände sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Zwei großzügige Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht in den Raum und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Die Dachschräge verleiht dem Wohnbereich einen gemütlichen Charakter.

Die kleine Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Helle Fliesen, Arbeitsflächen und offene Regale sorgen für eine schlichte und praktische Gestaltung. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden und direkt in der Küche integriert.

Das eigene Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, Waschtisch mit Spiegel und WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine gute Belüftung. Die Ausstattung wurde im Rahmen der Renovierung im Jahr 2002 erneuert und befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und zur alleinigen Nutzung vermietet. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, ohne dass zunächst eigene Möbel angeschafft oder transportiert werden müssen.

Ein Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zur Wohneinheit und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Abgeschlossenes, möbliertes 1-Zimmer-Apartment zur alleinigen Nutzung

Ca. 28 m² Wohnfläche mit funktionaler und kompakter Raumaufteilung

Komplett möbliert – bezugsfertig ohne zusätzlichen Möblierungsaufwand

Einbauküche mit Elektrogeräten

Spülmaschine in der Einbauküche

Waschmaschine vorhanden

Möblierung mit Bett, Tisch, Stühlen und Schrank

Heller Wohn- und Schlafbereich mit zwei großzügigen Dachflächenfenstern

Doppelverglasung für angenehmen Wohnkomfort

Außenrollläden an den Fenstern

Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich

Fliesen in Küche und Badezimmer

Funktionales Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

Nachtspeicheröfen zur Beheizung

Modernisierung im Jahr 2002

Helle, freundliche Raumgestaltung mit Blick ins Grüne

Stellplatz im Hof vorhanden

Praktische, gepflegte Ausstattung mit kurzen Wegen und direkter Bezugsfertigkeit

Pflaumloch in Riesbürg verbindet eine angenehm ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre mit einer verlässlichen Anbindung an die umliegenden Zentren. Die Lage profitiert von der Nähe zur B 29 sowie der Bahnverbindung in Richtung Aalen, Nördlingen, Donauwörth und München. Für Mieter, die Wert auf Beständigkeit, gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes Umfeld legen, ergibt sich hier ein Standort mit solider regionaler Einbindung und einem klaren, überschaubaren Charakter.

Der Ortsteil selbst präsentiert sich als gepflegte, kleine Gemeinschaft mit kurzer Distanz zu den wichtigsten Alltagszielen und einem Umfeld, das Ruhe und Orientierung bietet. Gerade für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung und einem verlässlichen Nachbarschaftsgefühl schätzen, entfaltet Pflaumloch eine besondere Anziehungskraft. Die Nähe zu Bopfingen und Nördlingen ergänzt den Standort um zusätzliche Versorgungs- und Freizeitangebote, ohne den ruhigen Charakter des Ortes zu beeinträchtigen.

Im Alltag zeigt sich die Lage besonders komfortabel: Die Grundschule Riesbürg ist mit dem Auto in rund 2 Minuten erreichbar, während der nächste Bahnhof Pflaumloch bereits nach etwa 1 Minute mit dem Auto erreicht wird; zudem stehen mit den Haltepunkten Pflaumloch Rathaus, Pflaumloch Siedlung und Pflaumloch Bahnhof weitere Busverbindungen jeweils in rund 1 bis 2 Minuten Fahrzeit zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung sind Apotheken, Arztpraxen und zahnärztliche Angebote in Nördlingen gut angebunden und in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar; das Stiftungskrankenhaus Nördlingen liegt ebenfalls in erreichbarer Nähe. Ergänzend sorgen nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, CAP-Markt und weitere Versorger für eine angenehme Alltagsorganisation. Für entspannte Stunden bieten sich zudem Restaurants, Cafés sowie Spazier- und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld an, die das Wohnumfeld angenehm abrunden.

Pflaumloch bietet eine ruhige, gut angebundene und alltagsfreundliche Adresse mit einem verlässlichen Umfeld und einer angenehm überschaubaren Struktur.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss

• eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

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